Dea Capital Re Sgr : 358 mln da Unicredit per fondo logistica (Sole)
21 dicembre 2021 alle 09:23
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ROMA (MF-DJ)--Dea Capital real estate Sgr ha appena sottoscritto un finanziamento green del controvallore di 358 milioni di euro con UniCredit per il fondo immobiliare GO Italia VII, interamente sottoscritto da BentallGreenOak, società fondata da John Carrafiell con 70 miliardi di asset under management. Obiettivo dell'operazione, scrive Il Sole 24 Ore, è l'acquisizione e lo sviluppo di un portafoglio di 20 siti logistici in Italia situati nelle province citate per una superficie complessiva di circa 750mila metri quadri.
Il portafoglio, che secondo indiscrezioni dovrebbe valere tra 700 e 800 milioni di euro, è composto in parte da "big box" e in parte da magazzini "last mile", situati nei principali poli logistici italiani a Milano, Bologna, Verona e Roma. A regime il portafoglio rappresenterà un prodotto unico, composto per la maggior parte da immobili nuovi con elevati standard qualitativi e con certificazioni Leed e Breeam. Il finanziamento prevede la rendicontazione periodica di obiettivi ancorati al raggiungimento di parametri Esg da parte di Dea Capital real estate, Sgr che gestisce 11,7 miliardi di euro di patrimonio attraverso 55 fondi immobiliari, di cui due quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana, una Sicaf e il 4,99% di una Siiq, Next Re (la ex Nova Re) di recente acquisizione.
Dea Capital Re Sgr ha già lanciato quattro fondi dedicati alla logistica, altri quattro prodotti della Sgr hanno investimenti rilevanti in asset logistici perseguendo due filoni differenti di investimento: core e value add/opportunistico. Quella con Unicredit è una operazione di size decisamente significativa, ma anche innovativa dato che riguarda un portafoglio immobiliare in acquisizione insieme ad operazioni di sviluppo.
UniCredit S.p.A. figura tra i primi gruppi bancari europei. Il fatturato per attività è ripartito come segue:
- banca d'affari, investimento, finanziamento e merchant bank (53,7%): leasing, factoring, realizzazione di operazioni su titoli, interventi sui mercati dei tassi, dei cambi, azionari e di prodotti derivati, brokeraggio, ecc.;
- banca al dettaglio (46,3%).
A fine 2022 il gruppo gestisce 511,9 Mld EUR di depositi e 524,9 Mld EUR di crediti.
La commercializzazione dei prodotti e servizi è garantita da una rete di 3.175 agenzie localizzate principalmente in Italia (2.986).
La ripartizione geografica dei ricavi (prima delle elisioni infragruppo) è la seguente: Italia (43,5%), Germania (24,3%), Europa centrale (16,6%), Est Europa (9,6%) e Russia (6%).
UNICREDIT S.P.A. 
