Ventas ha registrato un aumento del 4,1% dei fondi normalizzati delle operazioni (FFO) del quarto trimestre, mercoledì, grazie alla forte domanda per le sue proprietà di residenze assistite e di alloggi per anziani.

Il fondo di investimento immobiliare (REIT), tuttavia, ha dichiarato che la crescita del suo portafoglio di alloggi per anziani nel 2024 sarà probabilmente parzialmente compensata da maggiori spese per interessi e ha previsto un FFO normalizzato per l'intero anno inferiore alle aspettative.

La società con sede a Chicago ha detto di aspettarsi un FFO normalizzato per il 2024 compreso tra 3,07 e 3,18 dollari per azione, rispetto alle stime medie degli analisti di 3,21 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Le azioni dell'azienda sono scese del 2,6% nelle contrattazioni dopo la chiusura del mercato.

La domanda di alloggi per anziani è aumentata a causa dell'invecchiamento della popolazione statunitense. Tuttavia, la nascita di nuove strutture è stata lenta in un ambiente caratterizzato da tassi di interesse elevati e da una situazione macroeconomica incerta.

Tra il 2009 e il 2019, il numero di persone negli Stati Uniti di età pari o superiore a 65 anni è aumentato di 14,4 milioni, ovvero del 36%, superando l'aumento del 3% della popolazione di età inferiore a 65 anni, secondo un rapporto del Dipartimento di Salute e Servizi Umani degli Stati Uniti.

I tassi di interesse elevati rendono i prestiti costosi per l'azienda, che possiede alloggi per anziani e proprietà sanitarie negli Stati Uniti e nel Regno Unito.

I fondi normalizzati dell'azienda nel quarto trimestre sono stati di 76 centesimi per azione, superiori ai 73 centesimi di un anno fa.

Il reddito operativo netto dello stesso punto vendita delle case per anziani è aumentato del 15% nel trimestre. (Relazioni di Puyaan Singh a Bengaluru; Redazione di Tasim Zahid)