Allianz Real Estate e VGP hanno deciso di formare una nuova joint venture 50/50. Il veicolo, la quarta joint venture di questo tipo tra Allianz Real Estate e VGP dal 2016, svilupperà un portafoglio di beni logistici di prima qualità in Germania, Repubblica Ceca, Ungheria e Slovacchia. Allianz Real Estate e VGP mirano a far crescere la joint venture fino a un valore lordo di 2,8 miliardi di euro entro cinque anni, acquisendo esclusivamente asset di prima qualità sviluppati da VGP. All'interno di questi paesi, VGP ha una pipeline di oltre 90 asset in circa 25 località strategiche, tra cui città capitali come Bratislava, Berlino e Budapest, con una GLA totale prevista di oltre 2,5 milioni di mq. L'intera banca di terreni è già stata assicurata e un certo numero di beni è già stato consegnato. VGP è uno sviluppatore, gestore e proprietario leader di immobili logistici e semi-industriali. L'azienda ha una banca di terreni per lo sviluppo di 10,49 milioni di mq di terreni propri o impegnati1 e attualmente possiede e gestisce attività in 12 paesi europei. Agirà nuovamente come JV manager, asset manager e property manager per la joint venture con Allianz Real Estate. Il settore della logistica rappresenta il 13% degli AUM globali di Allianz Real Estate, ovvero 10,3 miliardi di euro, con un'allocazione in Europa di 4,9 miliardi di euro a fine settembre. Il 2021 ha visto alcune delle transazioni più significative dell'azienda, compreso il singolo asset logistico in termini di valore negli Stati Uniti fino ad oggi. Il suo fondo logistico italiano da solo rappresenta più di 400 milioni di euro in 16 strutture. Il profilo ambientale di ogni struttura sarà una priorità, con l'obiettivo di includere il Carbon Risk Real Estate Monitor e la conformità alla tassonomia dell'UE, l'uso di certificazioni sostenibili tra cui alte valutazioni BREEAM o DGNB, e criteri EPC, tra gli altri. Come tale, la JV aiuterà Allianz Real Estate a raggiungere il suo obiettivo di ridurre le emissioni di carbonio nel suo portafoglio del 25% entro il 2025 e di essere a zero emissioni di carbonio entro il 2050.