VICI Properties Inc. ha annunciato l'espansione di due relazioni esperienziali con l'acquisizione dell'interesse locativo di Chelsea Piers a New York City (?Chelsea Piers?), nonché un accordo con Cabot per una linea di credito a estrazione differita a Santa Lucia e un accordo di principio per fornire una linea di credito a estrazione differita in Scozia, per un potenziale capitale impegnato totale lordo di quasi 550 milioni di dollari a un rendimento d'investimento misto di circa l'8%, con 480 milioni di dollari di questo capitale incrementale rispetto al prestito originale di 70 milioni di dollari a Chelsea Piers. La transazione con Chelsea Piers rappresenta la prima conversione di un investimento iniziale in un prestito in proprietà immobiliare, e l'accordo con Cabot amplierà e internazionalizzerà la partnership di investimento delle società nel golf pellegrino, oltre all'accordo di finanziamento esistente per lo sviluppo di Cabot Citrus Farms in Florida.

Ulteriori dettagli sono riportati di seguito: Chelsea Piers: ChelseaPiers è il principale complesso sportivo e di intrattenimento di New York City, inaugurato nel 1995 e situato su 28 acri tra la 17esima e la 23esima strada, lungo il fiume Hudson di Manhattan. Composto da oltre 780.000 metri quadrati di immobili, Chelsea Piers è un bene esperienziale davvero insostituibile, con strutture sportive, spazi commerciali utilizzati principalmente per studi di produzione, tre spazi per eventi flessibili ed estesi, un porto turistico e altro ancora. Il contratto di locazione a tripla rete di Chelsea Piers avrà una durata iniziale di 32 anni, con un'opzione di estensione di 10 anni che Chelsea Piers è obbligata a prorogare a condizione che tutte le condizioni siano soddisfatte.

In relazione alla transazione, il prestito esistente di VICI a Chelsea Piers è stato interamente rimborsato e chiuso. Cabot Saint Lucia: VICI ha fornito un prestito per lo sviluppo a estrazione differita a Cabot Saint Lucia per lo sviluppo di un resort di golf di lusso, che comprende un ristorante sulla spiaggia, una clubhouse, alloggi di lusso, piscine e un'offerta di salute e benessere. La proprietà di 375 acri, situata sulla costa di Saint Lucian, dispone di un campo da golf a 18 buche, che è stato inaugurato nel dicembre del 2023 e che è stato recentemente inserito nella copertina di Golf Magazine, debuttando immediatamente nella classifica dei 100 migliori campi da golf del mondo.

Il resort sarà caratterizzato da una collezione di residenze che vanno dalle villette a schiera e dalle ville alle case unifamiliari. Il prestito per lo sviluppo a estrazione differita ha una durata di 7 anni. Cabot Highlands: VICI ha concordato in linea di principio di fornire un prestito di sviluppo ad estrazione differita per la riqualificazione di Cabot Highlands, con un accordo di diritto di acquisto di una parte dei beni immobiliari al momento della stabilizzazione del resort, subordinatamente alla negoziazione della documentazione definitiva e ad altre condizioni di chiusura abituali.

Cabot Highlands, situato a Inverness accanto al Moray Firth, nelle Highlands scozzesi, dispone attualmente del campo da golf a 18 buche Castle Stuart Links, tra i migliori al mondo, e Cabot sta sviluppando un secondo campo progettato dall'acclamato architetto di campi da golf Tom Doak, il cui completamento è previsto per il 2025. Il prestito per lo sviluppo a estrazione differita dovrebbe avere una durata di 7 anni. Le parti in contanti delle transazioni sono state o si prevede che saranno finanziate con una combinazione di contanti a disposizione, il regolamento parziale dei contratti di vendita a termine di azioni in sospeso e l'utilizzo di fondi denominati in sterline britanniche nell'ambito della linea di credito revolving esistente della Società.