Zueblin Immobilien Holding AG riporta i risultati finanziari per l'anno 2016; fornisce indicazioni finanziarie per l'anno 2017
19 maggio 2016 alle 07:01
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Züblin Immobilien Holding AG ha comunicato i risultati finanziari dell'anno fiscale 2016. L'EBIT è stato di 18,1 milioni di CHF e un tasso di sfitto ridotto del 9%. Il reddito da locazione delle operazioni continue, che comprende tutte le attività in Svizzera e Germania, è diminuito di 2,8 milioni di CHF rispetto all'anno precedente, attestandosi a 18,7 milioni di CHF. Questo calo è dovuto principalmente alla vendita di immobili e all'impatto del tasso di cambio CHF/EUR. Ciò ha contribuito a un EBIT di 18,1 milioni di CHF nel 2015/16, rispetto a una perdita operativa dovuta alla valutazione di 22,9 milioni di CHF nel periodo precedente. Anche il risultato delle operazioni continue è migliorato notevolmente, con un utile di 7,7 milioni di CHF per il 2015/16, rispetto a una perdita di 84,2 milioni di CHF nell'anno precedente. Oltre alle rivalutazioni al ribasso, su questa perdita nel 2014/15 hanno inciso anche gli oneri finanziari di 43 milioni di franchi relativi alla conversione valutaria e al disconoscimento degli swap. I costi del recesso ammontano a 26,6 milioni di CHF e producono una perdita consolidata di 18,9 milioni di CHF contro una perdita di 212,2 milioni di CHF dell'anno precedente. I CHF 15,1 milioni di questa perdita si riferiscono alla cancellazione delle rettifiche di cambio e dei cash flow hedge, che non hanno avuto alcun impatto sul Net Asset Value (NAV). Il Net Asset Value (NAV) è stato di 89,5 milioni di CHF o 26,98 CHF per azione al 31 marzo 2016, rispetto ai 9,10 CHF al 31 marzo 2015, principalmente a causa dell'aumento di capitale. Il rendimento negativo EPRA del patrimonio netto è stato del 15,1%. L'EBITDA è stato di 10,6 milioni di franchi svizzeri contro i 13,2 milioni dello stesso periodo dell'anno scorso. Per l'esercizio 2017, l'azienda rimarrà concentrata sull'attuazione della strategia per generare una solida crescita nei mercati target di Svizzera e Germania. Züblin è fiduciosa che le misure di creazione di valore adottate miglioreranno la percezione dell'azienda da parte del mercato e porranno le basi per una crescita futura sostenuta.
Zueblin Immobilien Holding AG (Zueblin) è una società immobiliare svizzera. Persegue una strategia di creazione di valore aggiunto attraverso l'acquisto selettivo, la riqualificazione attiva e la vendita di immobili commerciali in Europa. La società è specializzata nel commercio di immobili per uffici ad alta efficienza energetica in località di prim'ordine e detiene immobili per il commercio al dettaglio, il commercio e la logistica. I mercati principali sono Svizzera, Francia e Germania, dove si concentra su investimenti in poche città selezionate. La Società ha una società affiliata quotata in borsa, Zueblin Immobiliere France SA, di cui detiene una quota del 46,5%, e numerose filiali non quotate al 100% in Svizzera, Francia, Belgio, Paesi Bassi e Germania. Il suo portafoglio è costituito da uffici, vendita al dettaglio, commercio/logistica e altri immobili, situati in Svizzera, Francia, Germania e Paesi Bassi. Il 22 maggio 2012 ha annunciato la vendita di un immobile per uffici in Svizzera con una superficie in affitto di 7.586 metri quadrati.