L'elevato numero di progetti già approvati per un possibile sostegno evidenzia gli sforzi del Governo per liberare fondi per l'industria sommersa dai debiti, anche se non è chiaro quanti otterranno i prestiti.
"I progressi per i progetti in whitelist sono più rapidi del previsto e sembra che le autorità di regolamentazione abbiano esercitato una pressione molto più forte sulle banche affinché concedano prestiti agli sviluppatori questa volta", ha dichiarato Raymond Cheng, responsabile della ricerca sulla Cina di CGS International.
Nell'ambito del meccanismo di "whitelist dei progetti" lanciato il 26 gennaio, i governi delle città raccomandano alle banche i progetti residenziali adatti al sostegno finanziario e si coordinano con le istituzioni finanziarie per soddisfare le esigenze dei progetti.
Il meccanismo è un elemento chiave degli sforzi di Pechino per stabilizzare la crisi del debito del settore e aumentare la fiducia in un'industria che rappresenta un quarto del PIL cinese.
La sesta banca statale, Postal Savings Bank of China , ha già approvato alcuni prestiti dopo aver ricevuto progetti "whitelist" con 5,7 miliardi di yuan (792,5 milioni di dollari) di necessità di finanziamento, anche se non ha fornito dettagli sul numero di progetti coinvolti, ha riferito The Paper.
Tra le altre cinque banche statali, Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China (ABC) e China Construction Bank hanno ricevuto più di 2.000 richieste ciascuna.
La Bank of Communications aveva ricevuto 1.442 progetti al 13 febbraio, mentre la Bank of China aveva approvato 75 progetti per un valore di circa 40 miliardi di yuan al lunedì, dopo aver esaminato più di 110 domande.
ABC aveva approvato quasi 5 miliardi di yuan di prestiti per più di 10 progetti, la maggior parte dei quali non coinvolgeva sviluppatori statali, secondo The Paper.
Cheng di CGS International prevedeva che gli 8.000 progetti avessero un fabbisogno finanziario totale di 3,2 trilioni di yuan, di cui un terzo sarebbe stato costituito da nuovi prestiti.
In seguito alla notizia dei media, l'Hang Seng Mainland Properties Index ha guadagnato oltre il 4% venerdì, con Shimao Group < 0813.HK, KWG Group e Kaisa Group in default che hanno fatto un balzo di oltre il 10%.
Alcuni sviluppatori in difficoltà, tra cui Sunac China , Greenland e CIFI, hanno dichiarato la scorsa settimana che i governi locali hanno esaminato e approvato alcuni dei loro progetti per le whitelist.
La Cina mira ad aumentare i finanziamenti per i progetti residenziali, ma la riluttanza delle banche a concedere prestiti al settore potrebbe essere un ostacolo importante per gli sviluppatori in difficoltà che hanno più bisogno di fondi.
Gli sviluppatori e gli analisti hanno affermato che qualsiasi prestito di questo tipo può essere utilizzato solo per garantire il completamento di progetti selezionati, e non può essere utilizzato per rimborsare il debito o per aiutare a recuperare la solidità finanziaria. (1 dollaro = 7,1929 yuan cinesi renminbi) (Servizio di Clare Jim; Editing di Stephen Coates)
