I prezzi delle case private di Hong Kong sono scesi del 6,8% nel 2023, dopo essere diminuiti per l'ottavo mese consecutivo a dicembre, trascinati al ribasso da un sentimento di mercato fragile, da tassi di interesse elevati e da una prospettiva economica di una settimana.

I prezzi delle case in uno dei mercati immobiliari più costosi al mondo sono scesi dell'1,4% a dicembre rispetto al mese precedente, secondo i dati ufficiali mostrati lunedì, dopo un calo rivisto dell'1,9% a novembre.

Si prevede che i prezzi delle case continueranno la loro spirale discendente quest'anno, con UBS e Citi che prevedono un calo del 10%, dopo un calo del 20% dal picco del 2021.

Knight Frank prevede che i prezzi scenderanno di un altro 3-5% nel primo semestre, prima di stabilizzarsi nel secondo semestre, quando l'impatto del ciclo di rialzo dei tassi di interesse svanirà.

"Il mercato ovviamente manca di fiducia nel breve termine, i prezzi degli alloggi sembreranno avere una forma a 'L' quest'anno", ha detto il suo responsabile della ricerca e della consulenza per la Grande Cina Martin Wong, aggiungendo che la pressione è arrivata anche dagli sviluppatori che hanno tagliato i prezzi di vendita di recente per liberare l'inventario.

All'inizio di gennaio, il Governo di Hong Kong ha dichiarato che non venderà alcun terreno residenziale o commerciale nei primi tre mesi del 2024, citando un sentimento di mercato fiacco e un alto tasso di posti vacanti. Sarebbe la prima volta che il Governo non vende alcun terreno residenziale in una vendita trimestrale. (Servizio di Clare Jim; Redazione di Shri Navaratnam)