Gli avviamenti di abitazioni monofamiliari, che rappresentano la maggior parte della costruzione di case, sono scesi dello 0,4% ad un tasso annuale destagionalizzato di 1,031 milioni di unità il mese scorso, ha dichiarato giovedì il Census Bureau del Dipartimento del Commercio.
I dati di marzo sono stati rivisti al rialzo per mostrare che gli avviamenti di case monofamiliari sono scesi a un tasso di 1,035 milioni di unità, invece degli 1,022 milioni di unità riportati in precedenza. Gli avviamenti di abitazioni sono aumentati del 17,7% su base annua nel mese di aprile.
Il tasso medio del popolare mutuo fisso a 30 anni è sceso da un massimo di cinque mesi del 7,22% al 7,09% la scorsa settimana, secondo i dati dell'agenzia di finanziamento ipotecario Freddie Mac, in quanto l'allentamento delle condizioni del mercato del lavoro ha rimesso in discussione due tagli dei tassi da parte della Federal Reserve quest'anno.
L'aumento dei tassi ipotecari nel corso di aprile e della prima settimana di maggio ha fatto crollare la fiducia dei costruttori di case questo mese. L'Associazione Nazionale dei Costruttori di Case ha inoltre espresso mercoledì le sue preoccupazioni in merito alle recenti normative che richiedono al Dipartimento per gli Alloggi e lo Sviluppo Urbano e al Dipartimento per l'Agricoltura di assicurare i mutui per le nuove case unifamiliari solo se sono costruite secondo il Codice Internazionale di Conservazione dell'Energia 2021. Ha affermato che le norme aumenterebbero il costo di costruzione.
La nazione sta affrontando una grave carenza di alloggi, che dovrebbe mantenere la costruzione di nuovi edifici. I dati governativi hanno mostrato che ci sono state 728.000 unità abitative sul mercato nel primo trimestre, ben al di sotto dei 1,145 milioni di unità prima della pandemia di COVID-19.
Gli avvii di progetti abitativi con cinque o più unità sono aumentati del 31,4%, raggiungendo un tasso di 322.000 unità ad aprile. Gli avvii complessivi di alloggi sono aumentati del 5,7%, raggiungendo un tasso di 1,360 milioni di unità.
Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto un rimbalzo degli inizi ad un tasso di 1,420 milioni di unità.
I permessi per la futura costruzione di case unifamiliari sono scesi dello 0,8% ad un tasso di 976.000 unità ad aprile. I permessi di costruzione di case plurifamiliari sono crollati del 9,1% ad un tasso di 408.000 unità.
I permessi di costruzione nel complesso sono scesi del 3,0% ad un tasso di 1,440 milioni di unità. (Relazione di Lucia Mutikani; Redazione di Chizu Nomiyama)
