I prezzi delle case in Corea del Sud sono in calo da giugno 2023, poiché gli alti tassi di interesse hanno pesato sulla domanda, e le preoccupazioni per i rimborsi del debito delle imprese di costruzione sono aumentate dopo la decisione di un costruttore di medie dimensioni a dicembre di rinegoziare il suo debito.
"Nonostante il recente aumento dei tassi di morosità dei finanziamenti dei progetti immobiliari in un mercato immobiliare stagnante, ci sono state limitazioni nel selezionare i progetti non redditizi per una ristrutturazione ordinata", ha dichiarato il Servizio di vigilanza finanziaria in un comunicato.
Il tasso di morosità dei progetti immobiliari è salito al 2,70% alla fine dello scorso anno, rispetto all'1,19% dell'anno precedente e allo 0,37% alla fine del 2021, secondo l'FSS.
In base alle nuove linee guida, che entreranno in vigore a partire da giugno, un maggior numero di prestiti e di istituti finanziari saranno soggetti a valutazioni di redditività relative a progetti immobiliari con criteri più dettagliati per una migliore valutazione dei rischi.
L'FSS ha detto che rafforzerà anche la supervisione delle istituzioni finanziarie per assicurarsi che intraprendano azioni di follow-up sui progetti immobiliari a rischio di insolvenza dopo le valutazioni.
Per contribuire a garantire un soft-landing del mercato immobiliare, le banche commerciali e le compagnie assicurative hanno preparato un prestito sindacato di mille miliardi di won (731,62 milioni di dollari). I fondi saranno utilizzati per garantire una domanda e una liquidità sufficienti durante il processo di ristrutturazione e l'importo potrebbe essere aumentato fino a un massimo di cinque trilioni di won, se necessario, ha detto l'FSS. (1 dollaro = 1.366,8300 won) (Servizio a cura di Jihoon Lee Editing di Ed Davies)
