MILANO (MF-DJ)--Singapore ha aumentato le tasse per l'acquisto di immobili temendo che l'impennata dei prezzi delle case "possa superare i fondamentali dell'economia", in una nuova serie di misure di raffreddamento che avranno effetto immediato.

Il governo ha spiegato che sia gli acquirenti locali sia quelli stranieri dovranno pagare imposte di bollo aggiuntive più elevate per comprare proprietà residenziali, anche se la misura più stringente riguarderà gli investitori esteri. Per gli acquirenti stranieri è infatti previsto il raddoppio delle imposte di bollo dal 30% al 60%, che contribuirà a "moderare la domanda di investimenti".

La nuova imposizione fa seguito a precedenti tasse, adottate nel dicembre 2021 e nel settembre dello scorso anno, che hanno avuto un "effetto moderatore" sul mercato. Tuttavia, nei primi tre mesi dell'anno, "i prezzi degli immobili hanno mostrato nuovi segnali di accelerazione in presenza di una domanda resistente".

"La domanda da parte dei locali è stata particolarmente forte, ma c'è stato un rinnovato interesse da parte di investitori stranieri nel nostro mercato immobiliare residenziale", hanno dichiarato in un comunicato congiunto il ministero delle Finanze, il ministero dello Sviluppo Nazionale e l'autorità Monetaria di Singapore. "Se non controllati, i prezzi potrebbero superare i fondamentali dell'economia, con il rischio di un aumento sostenuto dei prezzi rispetto ai redditi".

Le ultime misure "non sono state una sorpresa", spiegano gli analisti di Citigroup, che però hanno definito il raddoppio delle tasse sugli stranieri "draconiano", dato che gli investimenti esteri si aggiravano tra il 5% e il 7% negli ultimi 4 trimestri.

Secondo una ricerca condotta da OrangeTee & Tie lo scorso anno, Singapore rimane una delle principali destinazioni di investimento per gli investitori stranieri. "Nonostante i recenti aumenti dei tassi d'interesse e le misure di raffreddamento attuate nel dicembre 2021, quest'anno gli acquirenti stranieri hanno acquistato un maggior numero di condomini di lusso dal prezzo di 5 milioni di dollari in su", si legge nel rapporto.

"Nel 2019 gli acquisti di appartamenti di lusso da parte di stranieri e PR di Singapore sono quasi tornati ai livelli pre-pandemia". In scia alla notizia i titoli immobiliari sono stati i maggiori perdenti a Singapore, con City Development che è sceso del 5,74%, Uol Group del 4,9% e Keppel Corp del 4,4%.

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April 27, 2023 03:58 ET (07:58 GMT)