BERLINO (dpa-AFX) - Il gruppo immobiliare Adler sta aumentando gli affitti a Berlino e si ritira da un'alleanza che avrebbe dovuto limitare tali aumenti. L'adeguamento degli affitti si è reso necessario dopo una considerazione globale degli interessi delle parti interessate, degli azionisti, dei creditori e degli inquilini, ha annunciato martedì una portavoce della società. Di conseguenza, il Gruppo Adler si ritira dalla Berlin Alliance for New Housing Construction and Affordable Housing.

L'alleanza esiste dall'inizio del 2022 e l'accordo è stato firmato nel giugno dello stesso anno. Oltre agli obiettivi di nuova costruzione, comprende anche accordi sullo sviluppo degli affitti e sulla protezione degli inquilini. Tra le altre cose, è stato stabilito che le società di edilizia privata aumentino gli affitti di un massimo dell'11% in tre anni. A Berlino, sarebbe legalmente possibile un aumento fino al 15% in tre anni. In linea di principio, non si può superare il canone di locazione comparativo locale dell'indice degli affitti.

Alla fine del 2022, il Gruppo Adler possedeva ben 26.000 appartamenti in affitto, di cui circa 17.000 a Berlino. Nella sua dichiarazione di martedì, il gruppo non ha rivelato di quale percentuale stia attualmente aumentando gli affitti. Diversi media hanno riportato negli ultimi giorni che il gruppo sta sfruttando appieno il tetto del 15% in numerosi casi.

Il Gruppo Adler è in profonda crisi. Adler era finita sotto la lente dell'autorità di vigilanza finanziaria Bafin dopo che la società immobiliare era stata messa sotto pressione dal venditore allo scoperto Fraser Perring nell'ottobre 2021. Egli aveva mosso gravi accuse ad Adler, tra l'altro in merito alla valutazione dei progetti immobiliari. I venditori allo scoperto vendono azioni prese in prestito nella speranza che i prezzi scendano per poi riacquistarle a un prezzo inferiore.

La società di revisione KPMG si è poi rifiutata di rilasciare ad Adler un certificato di revisione per il bilancio 2021. L'anno scorso il Gruppo Adler ha registrato una perdita di circa 1,7 miliardi di euro. In aprile, un tribunale ha dato il via libera alla ristrutturazione del gruppo./nif/DP/stw