Allied Properties Real Estate Investment Trust ha annunciato che acquisirà una partecipazione di proprietà in 400 West Georgia Street a Vancouver (?400 West Georgia?) e aumenterà la sua partecipazione di proprietà in 19 Duncan Street a Toronto (?19 Duncan?). 400 West Georgia comprende 345.034 metri quadrati di GLA per uffici, 5.525 metri quadrati di GLA per negozi e 163 posti auto sotterranei. L'immobile è affittato all'82% da Deloitte, Apple, Northeastern University, Spaces, RBC, un caffè locale e un ristorante locale, tutti con una durata media ponderata di poco più di 11 anni.

L'immobile è stato progettato secondo lo standard LEED Platinum. Westbank ha sviluppato e possiede attualmente la proprietà. Allied ha fornito a Westbank un prestito mezzanino garantito di 198 milioni di dollari (il "Prestito Mezzanino") in relazione allo sviluppo.

La proprietà è soggetta a un finanziamento garantito dell'importo di 250 milioni di dollari. 19 Duncan è composto da 154.074 metri quadrati di GLA per uffici, 15.411 metri quadrati di GLA per negozi, 464 unità residenziali in affitto, aree e strutture comuni correlate, 25 posti auto commerciali sotterranei e 106 posti auto residenziali sotterranei. L'immobile è stato progettato secondo lo standard LEED Gold.

La componente uffici è completamente affittata a Thomson Reuters, con una durata media ponderata di 9,4 anni. La componente residenziale in affitto dovrebbe essere affittata per il resto del 2024. Allied e Westbank possiedono attualmente la proprietà in parti uguali.

La proprietà è soggetta a un finanziamento di costruzione fino a 295 milioni di dollari. Allied convertirà 130,5 milioni di dollari del Prestito Mezzanino in azioni in cambio di una partecipazione indivisa del 90% in 400 West Georgia. La transazione si baserà su un valore totale della proprietà di 395 milioni di dollari.

Allied intende ridurre il finanziamento garantito nel corso del 2024 e nel 2025 vendendo proprietà meno strategiche a Toronto (principalmente in risposta a offerte di acquisto non sollecitate). Allied gestirà la proprietà a partire dal 1° gennaio 2025.