MBK Real Estate Asia, Boustead Projects Limited e Hankyu Hanshin Properties Corp. investiranno congiuntamente nel Fondo Boustead Real Estate per riqualificare la proprietà industriale al 36 di Tuas Road, Singapore 638505 in un polo logistico multi-tenant. La proprietà riqualificata è progettata e destinata a ottenere la certificazione Green Mark Platinum (Super Low Energy) e si prevede che sarà uno dei primi sviluppi a ottenerla per i settori logistico e manifatturiero nell'ambito del rinnovato BCA Green Mark: 2021.

La proprietà è situata vicino al Secondo Collegamento di Tuas, che collega Singapore alla Malesia. Si trova nelle immediate vicinanze del Porto di Tuas, che sarà il più grande porto automatizzato del mondo quando sarà completamente aperto. Ben servita dalle strade principali e dall'Ayer Rajah Expressway, la proprietà ha un'accessibilità diretta al Central Business District e beneficia dell'appartenenza ai vivaci distretti commerciali e industriali della Regione Occidentale di Singapore, un'area che ospita aziende di spicco nei settori logistico, manifatturiero e farmaceutico.

Dopo la riqualificazione, si prevede che l'Immobile sarà un moderno hub logistico multi-tenanted di cinque piani, un bene logistico di prim'ordine che si trova su circa 29.900 metri quadrati di superficie e si estende su circa 59.800 metri quadrati di superficie lorda. La costruzione dovrebbe essere completata entro la prima metà del 2025. L'immobile riqualificato è destinato a soddisfare le esigenze degli operatori logistici e manifatturieri della regione, che necessitano di una struttura logistica di alto livello con un elevato carico al suolo, una disposizione efficiente dei piani, un accesso diretto alle rampe e una buona altezza dei soffitti, per soddisfare le operazioni contemporanee di supply chain e produzione.

Si prevede che le sue capacità di climatizzazione serviranno anche a soddisfare le esigenze del segmento premium degli affittuari di logistica e produzione che si occupano di beni di consumo o industriali sensibili alla temperatura e di linee di produzione. Rappresentando un'ulteriore spinta verso edifici industriali verdi a Singapore, la sostenibilità è anche al centro della pianificazione del ciclo di vita dell'asset di questa riqualificazione, a partire dalla fase di progettazione. L'immobile riqualificato avrà alcune caratteristiche di massima efficienza energetica, tra cui una facciata a risposta climatica per ridurre il guadagno di calore dell'edificio, un sistema di distribuzione dell'aria ad alta efficienza e un sistema di raffreddamento ibrido che ridurrà al minimo il consumo energetico.

Insieme all'uso di energia rinnovabile e ad altre strategie intelligenti di gestione dell'energia, l'immobile ristrutturato è stato progettato e destinato a ottenere la certificazione Green Mark Platinum (Super Low Energy) e si prevede che sarà il primo sviluppo a ottenerla per i settori logistico e manifatturiero nell'ambito del rinnovato BCA Green Mark: 2021, uno schema di certificazione degli edifici verdi riconosciuto a livello internazionale e adattato al clima tropicale dell'Asia.