FRANKFURT (dpa-AFX) - Il gruppo immobiliare Dic Asset ha raggiunto per poco i suoi obiettivi di guadagno lo scorso anno. Per il 2023, tuttavia, la direzione prevede un calo degli utili. Dic Asset ha giustificato questa scelta con le condizioni più difficili del mercato degli investimenti immobiliari. In considerazione del mutato contesto dei tassi d'interesse e degli effetti ancora poco chiari di un'economia più debole sulla domanda di immobili in Germania, ci si devono aspettare ritardi negli acquisti e nelle vendite, soprattutto nella prima metà dell'anno, come ha annunciato lo specialista di immobili commerciali mercoledì sera dopo l'orario di contrattazione a Francoforte. Tuttavia, Dic intende concentrarsi sulla continuità della sua politica dei dividendi e continuerà a distribuire almeno il 50% dell'utile operativo.

Andre Remke, analista di Baader Bank, ritiene che questo livello di dividendi sia troppo alto in considerazione del livello di indebitamento. Inoltre, il rifinanziamento del prestito ponte per l'acquisto di VIB non è ancora stato affrontato. L'anno scorso, Dic si era assicurata una partecipazione di maggioranza in VIB Vermögen. L'azione di Dic, che è quotata sullo SDax, è aumentata del due e mezzo per cento giovedì mattina, rimanendo così al livello dei giorni precedenti.

Nel nuovo anno, si prevede che l'utile operativo, misurato dall'indicatore Funds from Operations (FFO) stabilito nel settore immobiliare, scenderà tra i 90 e i 97 milioni di euro e sarà quindi significativamente inferiore all'anno precedente. Secondo l'analista Remke, questo risultato sarà inferiore di un quinto rispetto alle stime degli esperti. A suo avviso, il mercato delle transazioni immobiliari continua a navigare in acque difficili. Secondo il Dic, le commissioni di gestione legate alle transazioni nel settore istituzionale probabilmente diminuiranno nel 2023.

L'anno scorso, il risultato operativo FFO è aumentato di circa il sette percento, raggiungendo 114,2 milioni di euro. Questo dato si colloca all'estremità inferiore dell'intervallo di 114-117 milioni di euro, che era stato rivisto al ribasso a novembre. Secondo quanto riferito, gli asset in gestione sono saliti al record di 14,7 miliardi di euro. Dic Assets intende pagare ai suoi azionisti un dividendo al livello dell'anno precedente, pari a 0,75 euro per azione. Sulla base dell'attuale prezzo dell'azione di poco meno di nove euro, ciò corrisponde a un rendimento da dividendo di oltre l'otto per cento./nas/lew/mis/stk