FRANKFURT (dpa-AFX) - Secondo Metzler, difficilmente la società immobiliare Dic Asset riuscirà a ridurre il proprio debito al livello desiderato nel 2023. L'analista Jochen Schmitt, in uno studio pubblicato venerdì, ha scritto che questo è importante in un contesto di aumento dei tassi di interesse.

Pertanto ha abbassato il rating del titolo da "buy" a "hold". Guardando al suo nuovo obiettivo di prezzo di 7,60 euro, vede ancora un margine di miglioramento rispetto all'attuale prezzo dell'azione di 6,35 euro, ma lo ha comunque tagliato di quasi il 40%. In precedenza, l'obiettivo era di 12,00 euro.

Dic Asset avrà difficoltà a ridurre il suo rapporto LTV - come previsto per quest'anno - al di sotto del 50%, ha scritto. Sebbene Dic sia riuscita a ridurre il suo LTV a marzo, passando dal 57,8% di fine dicembre all'attuale 57,3%, ciò è dovuto solo alla vendita di un immobile più grande.

Anche se è probabile che il rapporto si riduca di altri due punti percentuali nell'attuale secondo trimestre a causa del collocamento di immobili di proprietà in un fondo, Schmitt vede poche possibilità. Piuttosto, è probabile che un leggero calo del valore del portafoglio dovuto alla diminuzione dei prezzi degli immobili lo contrasti. Secondo le sue stime, il LTV di Dic si aggira intorno al 52,5% per dicembre.

Inoltre, l'attuale contesto per le cessioni rimane difficile e, tutto sommato, Dic Asset è diventata "troppo dipendente dalle condizioni di mercato" per raggiungere il suo obiettivo di LTV.

Con un rating "Hold" (mantenere), Bankhaus Metzler si aspetta che il prezzo delle azioni della società rimanga sostanzialmente stabile nei prossimi 12 mesi./ck/tih/mis

Istituto di analisi Metzler Capital Markets.

Pubblicazione dello studio originale: 12.05.2023 / 07:56 / CEST Prima trasmissione dello studio originale: 12.05.2023 / 07:56 / CEST