CareTrust REIT, Inc. ha annunciato di aver acquisito The Villas at San Bernardino, una struttura di vita assistita e assistenza alla memoria di 78 unità situata a San Bernardino, in California. In relazione all'acquisizione della struttura, CareTrust e un investitore immobiliare sanitario regionale di terze parti hanno stipulato un accordo di joint venture in base al quale CareTrust ha fornito un investimento combinato in azioni ordinarie e azioni privilegiate per un totale di 10,7 milioni di dollari. CareTrust è il membro dirigente dell'entità di joint venture.

Il rendimento contrattuale iniziale di CareTrust sui suoi investimenti combinati in azioni privilegiate e comuni nella joint venture è di circa il 9,3%. La struttura sarà gestita da Oxford Health Group, un nuovo rapporto di operatore per CareTrust. Oxford è un operatore di alloggi per anziani di medie dimensioni in California che si concentra sull'integrazione strategica dei servizi sanitari nelle sue comunità, consentendo ai residenti con un'acuzie più elevata di invecchiare ulteriormente nell'ambiente della comunità.

Oxford e il locatore della joint venture hanno stipulato un nuovo contratto di locazione a tripla rete che prevede escalation annuali fisse del 2% (a partire dal terzo anno di locazione), una durata iniziale di 10 anni e quattro opzioni di estensione di 5 anni.