CareTrust REIT, Inc. acquisisce un portafoglio di tre proprietà di strutture infermieristiche specializzate in Texas e Missouri
06 marzo 2024 alle 12:01
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CareTrust REIT, Inc. ha annunciato l'acquisizione di tre strutture infermieristiche specializzate per circa 55,6 milioni di dollari, inclusi i costi della transazione. Il portafoglio, composto da 210 posti letto per infermieri qualificati e 24 unità di vita assistita, si aggiungerà al contratto di locazione master esistente di CareTrust con affiliati di PACS Group, Inc. che gestiva le strutture per conto di un locatore terzo. Due delle strutture si trovano a Houston, in Texas, e una si trova a Columbia, in Missouri. L'acquisizione aggiunge tre strutture al rapporto di CareTrust con PACS e aumenta l'affitto annuale del contratto di locazione principale esistente di circa 5.002.000 dollari. Nell'ambito della transazione, l'affittuario avrà un'opzione per l'acquisto di due delle strutture. di acquistare due delle strutture dopo il quarto anniversario della chiusura. L'accordo porta il numero totale di posti letto/unità nell'ambito del rapporto CareTrust/PACS a oltre 1.200. La transazione è stata finanziata con liquidità di cassa.
CareTrust REIT, Inc. è un trust di investimento immobiliare (REIT) autoamministrato. La Società è impegnata nella proprietà, nell'acquisizione, nello sviluppo e nella locazione di strutture infermieristiche specializzate, alloggi per anziani e altre proprietà legate all'assistenza sanitaria. La Società possiede, direttamente o tramite joint venture, e ha affittato a operatori indipendenti, 232 strutture infermieristiche specializzate (SNF), campus multiservizi, strutture per la vita assistita (ALF) e strutture per la vita indipendente (ILF), che consistono in circa 25.128 letti e unità operative situate in 28 Stati, con la più alta concentrazione di proprietà per reddito da locazione in California e Texas. Affitta proprietà legate all'assistenza sanitaria a operatori sanitari in accordi di locazione tripla-netta. L'Azienda concede prestiti ipotecari garantiti agli operatori sanitari, garantiti da proprietà legate all'assistenza sanitaria e prestiti mezzanini garantiti agli operatori sanitari, garantiti da partecipazioni in proprietà legate all'assistenza sanitaria.