I prezzi delle nuove case in Cina sono scesi più lentamente a dicembre rispetto al mese precedente, come mostrano i dati ufficiali di sabato, grazie ad un marginale allentamento dei limiti di finanziamento e alle promozioni degli immobiliaristi che hanno contribuito a stabilizzare la domanda.

I prezzi medi delle nuove case nelle 70 principali città cinesi sono diminuiti dello 0,2% a dicembre rispetto al mese precedente, più lentamente rispetto al calo dello 0,3% di novembre, secondo i calcoli di Reuters sui dati rilasciati dall'Ufficio Nazionale di Statistica (NBS).

Il mercato immobiliare cinese ha subito un rallentamento dal giugno 2021, quando le autorità di regolamentazione hanno intensificato la loro campagna di riduzione della leva finanziaria contro il settore gonfiato, innescando i default di alcune aziende fortemente indebitate.

Ma il declino si è moderato quando le autorità e gli sviluppatori immobiliari in diverse città hanno introdotto misure a dicembre per stimolare le vendite di case, con i governi locali che hanno fornito sussidi agli acquirenti e le società immobiliari che hanno offerto sconti.

I prezzi mensili sono aumentati in 15 delle 70 città, rispetto alle nove città che hanno registrato un aumento dei prezzi a novembre.

"Il mercato immobiliare sta gradualmente toccando il fondo, con il periodo di maggiore restrizione del credito finito", ha detto Zhang Dawei, analista capo dell'agenzia immobiliare Centaline. Le città di prima e seconda fascia saranno le prime a uscire dalla crisi, ha detto.

I prezzi delle nuove case sono aumentati del 2,6% su base annua a dicembre, più lentamente rispetto alla crescita del 3,0% registrata a novembre.

In una recente nota, gli analisti di Oxford Economics hanno dichiarato di aspettarsi che le autorità centrali e locali adottino misure per contenere i rischi di insolvenza da parte degli sviluppatori immobiliari, come l'aumento del credito al settore e la modifica della rigida politica delle "tre linee rosse" introdotta per limitare i prestiti degli sviluppatori.

La proroga del pagamento concessa dagli obbligazionisti al costruttore assediato China Evergrande Group è arrivata mentre le autorità sottolineano sempre più la necessità di mantenere la stabilità economica.

Yan Yuejin, direttore di ricerca dell'Istituto di Ricerca e Sviluppo E-house China, con sede a Shanghai, ha dichiarato di aspettarsi che le politiche immobiliari continueranno ad allentarsi nel primo trimestre, dato il grande impatto economico del mercato immobiliare.

"I dati di dicembre sono un segnale positivo, che indica che i prezzi delle case non scenderanno ulteriormente". (Relazioni di Liangping Gao e Andrew Galbraith; Redazione di Muralikumar Anantharaman & Simon Cameron-Moore)