Con un mercato per l'informazione immobiliare globale stimato in oltre 100 miliardi di dollari, CoStar ha investito molto nella propria base di dati, stanziando oltre 5 miliardi di dollari e mobilitando più di 1.500 ricercatori per mantenere il proprio vantaggio competitivo.

Il modello finanziario di CoStar è straordinariamente solido, con ricavi da abbonamento che rappresentano oltre il 95% dei ricavi totali e impressionanti tassi di rinnovo dei contratti, pari al 90% per impegni di dodici mesi o più. Dal secondo trimestre del 2011, l'azienda ha registrato una crescita dei ricavi a due cifre in ogni trimestre, mantenendo forti margini e un consistente free cash flow.

Fonte: CoStar

L'azienda continua a investire per migliorare i propri prodotti e servizi, con particolare attenzione all’ottimizzazione delle informazioni, delle analisi e dei mercati online. L'attenzione di CoStar per l'innovazione è supportata da un team di professionisti altamente qualificati, che le consentono di fornire strumenti e risorse preziose per il mercato immobiliare commerciale. La combinazione di un’ampia base di dati, di un solido modello finanziario e di un team dedicato pone CoStar Group in una posizione di forza per continuare a dominare il mercato delle informazioni immobiliari.

I siti web di CoStar Group (CoStar, LoopNet, Ten-X, Appartements.com, Homes.com, STR, BizBuySell, Land.com, Thomas Daily, OnTheMarket, Business Immo, Bureaux Locaux, Belbex, Grecam) hanno attirato più di 156 milioni di visitatori unici mensili nel mese di marzo 2024.

Fonte: CoStar Group

Dettagli sulle filiali:

  • CoStar è leader mondiale nelle informazioni, analisi e notizie sugli immobili commerciali. Fa sì che i clienti possano analizzare, interpretare e ottenere informazioni impareggiabili sui valori degli immobili, sulle condizioni di mercato e sulla disponibilità.
  • com è il principale mercato online per gli inquilini in cerca di grandi appartamenti; fornisce ai gestori di immobili e ai proprietari una piattaforma comprovata per commercializzare le loro proprietà.
  • LoopNet è il mercato immobiliare commerciale online più frequentato, con oltre dodici milioni di visitatori unici mensili in tutto il mondo.
  • STR fornisce analisi comparative di dati e informazioni di mercato di alta qualità per l'industria alberghiera globale.
  • Ten-X offre una piattaforma leader per la conduzione di aste online e offerte negoziate per immobili commerciali.
  • com è il mercato residenziale online in più rapida crescita che mette in contatto agenti, acquirenti e venditori.
  • OnTheMarket è un portale immobiliare residenziale leader nel Regno Unito.
  • BureauxLocaux è uno dei maggiori portali immobiliari specializzati nell'acquisto e nell'affitto di immobili commerciali in Francia.
  • Business Immo è il primo servizio di informazioni sugli immobili commerciali in Francia.
  • Thomas Daily è il più grande pool di dati online per il settore immobiliare in Germania.
  • Belbex è la principale fonte di spazi commerciali in affitto e in vendita in Spagna.

Fonte: CoStar

Acquisizione di Matterport

CoStar Group ha annunciato l'intenzione di acquisire Matterport, un'azienda specializzata nella creazione di gemelli digitali 3D e nell'intelligenza artificiale per il settore immobiliare. La transazione, valutata in 1,6 miliardi di dollari, sarà una combinazione di contanti e azioni, con gli azionisti di Matterport che riceveranno 5,50 dollari per azione, suddivisi equamente tra contanti e azioni CoStar. Matterport, fondata nel 2011, ha rivoluzionato la visualizzazione immobiliare grazie alla sua tecnologia 3D che consente tour virtuali precisi e fotorealistici. La sua tecnologia, accessibile tramite una varietà di fotocamere, comprese quelle degli smartphone, è sostenuta da Cortex, un motore IA che genera gemelli digitali 3D e fornisce informazioni dettagliate sugli immobili. Inoltre, con la sua presenza globale, ha catturato più di 12 milioni di spazi in 177 Paesi. CoStar, nota per piattaforme come Apartments.com e LoopNet, utilizza già i tour virtuali 3D di Matterport, con quasi 300.000 gemelli digitali disponibili sui suoi siti. Questi tour hanno dimostrato il loro valore, aumentando il tempo che gli utenti trascorrono sugli annunci. CoStar intende estendere l'uso di Matterport a Homes.com per migliorare l'esperienza degli utenti. Andy Florance, CEO di CoStar, vede l'acquisizione come un'unione di obiettivi comuni e prevede un futuro in cui la visualizzazione degli immobili sarà prevalentemente online. CoStar intende investire nello sviluppo della tecnologia di Matterport, compreso l’utilizzo dell’IA per estrarre e reinventare le informazioni spaziali. RJ Pittman, CEO di Matterport, vede la fusione come un passo avanti verso la trasformazione del mercato immobiliare globale e sottolinea l'opportunità per gli azionisti di Matterport di partecipare alla crescita futura derivante da questa combinazione. Il completamento dell'acquisizione, soggetta all'approvazione degli azionisti dell’azienda e alle consuete condizioni normative, è previsto per la fine dell'anno. Matterport, con circa 440 dipendenti  e con sede a Sunnyvale, in California, ha registrato un fatturato di 158 milioni di dollari per l'anno conclusosi il 31 dicembre 2023, e una crescita annuale del 16%.

Fonte: CoStar Group

Risultati recenti

CoStar ha recentemente pubblicato (fine aprile) i risultati trimestrali per il 1° trimestre 2024. L’azienda ha registrato un fatturato di 656 milioni di dollari, con un aumento del 12% rispetto ai 584 milioni di dollari del primo trimestre 2023. L'utile netto è stato di 7 milioni di dollari, con un utile diluito per azione di 0,02 dollari. Uno dei punti salienti del trimestre è stato il successo del lancio della monetizzazione di Homes.com, che ha generato quasi 40 milioni di dollari di nuove prenotazioni nette, nonostante meno di due mesi di vendite nel trimestre. Questa performance è stata descritta da Andy Florance, fondatore e CEO di CoStar Group, come il lancio di prodotto di maggior successo nella storia dell'azienda. Di conseguenza, la società ha alzato le previsioni di vendita e fatturato per Homes.com per l'intero 2024. Il traffico sulla rete residenziale, che a marzo ha raggiunto la cifra record di 156 milioni di visitatori unici mensili, ha sostenuto le vendite di abbonamenti a Homes.com, spingendo la pagina tra i primi due portali del mercato residenziale più visitati negli Stati Uniti. L'aggressiva campagna di marketing di CoStar è riuscita anche ad aumentare la notorietà del marchio, che è passata dal 4% nel quarto trimestre del 2023 al 24% alla fine di marzo 2024. Inoltre, nel primo trimestre del 2024 CoStar Group ha registrato prenotazioni nette record di 86 milioni di dollari, la cifra più alta mai raggiunta dal team di vendita. I ricavi sono aumentati del 12% rispetto all'anno precedente, con Apartments.com che ha registrato una crescita di oltre il 20% per il quinto trimestre consecutivo e CoStar che ha aumentato i ricavi dell'11% nel primo trimestre. Apartments.com e CoStar hanno entrambi superato la soglia dei 250 milioni di dollari di fatturato nel primo trimestre, raggiungendo un tasso di rendimento annualizzato di 1 miliardo di dollari.

Fonte: CoStar

Prospettive

Per il 2024, Scott Wheeler, CFO di CoStar Group, ha annunciato che la società prevede un fatturato compreso tra 2,76 e 2,77 miliardi di dollari, pari a una crescita di circa il 13% su base annua. Per il secondo trimestre del 2024 si prevede un fatturato tra i 674 e i 679 milioni di dollari, con una crescita di circa il 12%. L'EBITDA rettificato per l'intero anno è ora previsto tra i 185 e i 205 milioni di dollari, con un aumento di 15 milioni di dollari rispetto alla precedente previsione. Per il secondo trimestre, l'EBITDA rettificato dovrebbe essere compreso tra 5 e 10 milioni di dollari. Per quanto riguarda l'utile netto non-GAAP per azione diluita, la società prevede un intervallo compreso tra 0,58 e 0,62 dollari per l'intero esercizio 2024 e tra 0,09 e 0,10 dollari per il secondo trimestre, sulla base di 409 milioni di azioni. Queste previsioni includono un'aliquota fiscale non-GAAP stimata al 26% per l'intero anno e per il secondo trimestre. Sia i risultati che le previsioni dimostrano lo slancio positivo di CoStar Group guidato dall'innovazione strategica e dall'esecuzione efficace nei suoi mercati chiave, nonostante un contesto di mercato difficile.

Fonte: CoStar

Conclusione

In qualità di fornitore leader di servizi informativi per i mercati immobiliari commerciali, CoStar è ben posizionata per trarre vantaggio dalle tendenze a lungo termine di questo segmento. Il suo bilancio le conferisce una maggiore capacità di espansione e resilienza rispetto ai suoi concorrenti.  La recente acquisizione di Matterport rafforza il vantaggio competitivo dell'azienda, in quanto le consentirà di ampliare la sua gamma di attività nel settore immobiliare commerciale e residenziale. Tuttavia, la valutazione lascia poco spazio agli errori e una compressione dei multipli verso 40x EV/EBITDA (scenario centrale) sarebbe il modo più prudente di posizionarsi sull'azienda (rispetto a 64x EV/EBITDA sulla base dei dati 2023 al prezzo attuale). La crescita è tale che la valutazione dovrebbe scendere rapidamente a questo livello. In caso contrario, il prezzo dell'azione dovrebbe continuare a salire.

Grafico CoStar Group, Inc.