GARCHING (dpa-AFX) - Deutsche Pfandbriefbank vuole dismettere i prestiti più rischiosi dopo una crisi durata mesi. La vendita di un pacchetto di 900 milioni di euro di prestiti per uffici, edifici residenziali e alberghi negli Stati Uniti e in Gran Bretagna è prossima alla conclusione, ha dichiarato il nuovo amministratore delegato Kay Wolf in occasione della presentazione dei dati trimestrali martedì. Nel primo trimestre, la banca ha accantonato un'altra fetta di denaro per le imminenti inadempienze sui prestiti. Nonostante ciò, la banca è tornata in attivo, dopo essere addirittura scivolata in rosso alla fine del 2023 a causa della crisi degli immobili commerciali negli Stati Uniti.

Secondo gli addetti ai lavori, l'acquirente del pacchetto di prestiti è l'investitore finanziario statunitense Blackstone. L'accordo dovrebbe essere finalizzato già mercoledì, ha riferito l'agenzia di stampa Bloomberg, citando persone a conoscenza della questione. L'amministratore delegato della banca Wolf non ha voluto commentare il nome dell'acquirente nel corso di una videoconferenza.

A suo avviso, tuttavia, tali operazioni non dovrebbero rimanere un'eccezione. "Vogliamo diventare molto più dinamici e flessibili", ha dichiarato. Il presidente vuole gestire più da vicino il portafoglio prestiti della banca in un'ottica di rendimento e di rischio.

Inizialmente, la vendita è destinata a ridurre i rischi della banca negli Stati Uniti e nel Regno Unito. Del volume complessivo di 900 milioni di euro, 500 milioni erano attribuibili agli Stati Uniti, ha spiegato Wolf. Molti uffici sono sfitti, ad esempio perché sono meno attraenti per gli inquilini a causa della loro posizione o delle strutture. Alcuni proprietari non sono più in grado di pagare le rate del mutuo e il valore di questi immobili è diminuito drasticamente. Di conseguenza, la Pfandbriefbank ha perso le garanzie per alcuni prestiti.

Gli accantonamenti corrispondenti hanno fatto crollare l'utile ante imposte della banca di oltre la metà, a 90 milioni di euro, lo scorso anno. Wolf ha assicurato che i profitti dovrebbero essere più alti anche quest'anno. Tuttavia, non ha voluto fornire una cifra quando gli è stato chiesto. La banca effettuerà inoltre maggiori accantonamenti per il rischio di insolvenza dei prestiti nel 2024. Questo vale soprattutto per la prima metà dell'anno.

Nonostante la vendita di portafogli di prestiti, l'attività della banca non dovrebbe ridursi. Wolf prevede ancora un portafoglio prestiti di 30-31 miliardi di euro. Nel primo trimestre, la banca ha effettuato nuove operazioni per un totale di 700 milioni di euro, circa 300 milioni in meno rispetto all'anno precedente. Come annunciato, per l'intero anno si prevede una cifra compresa tra i 6 e i 7 miliardi di euro.

Nel primo trimestre, la Pfandbriefbank ha guadagnato 34 milioni di euro prima delle tasse, due milioni in più rispetto all'anno precedente, come annunciato a Garching, vicino a Monaco. L'avanzo è passato da 27 a 29 milioni di euro. Tuttavia, la banca ha nuovamente accantonato molto denaro per i crediti deteriorati: gli accantonamenti per rischi sono aumentati da 2 a 47 milioni di euro rispetto all'anno precedente. L'aumento del margine di interesse ha più che compensato questa situazione.

La notizia è stata accolta con sollievo dal mercato azionario: L'azione della Pfandbriefbank, che era stata a lungo sotto pressione, ha guadagnato più del sette per cento a 5,60 euro nel primo pomeriggio, diventando uno dei titoli più forti dell'indice delle piccole capitalizzazioni SDax. Tuttavia, circa due anni fa, nell'aprile 2022, il titolo era ancora scambiato a un prezzo più che doppio. In seguito, la quotazione è scesa, soprattutto dopo che nel 2023 si sono manifestati gli effetti della crisi immobiliare statunitense. Dall'inizio di marzo, il prezzo dell'azione ha registrato una buona ripresa./stw/niw/jha/