Dexus Convenience Retail REIT annuncia l'acquisizione di Glass House Mountains Dual Service Centre
25 febbraio 2022 alle 00:17
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Dexus Convenience Retail REIT ha annunciato di aver scambiato i contratti per l'acquisizione del Glass House Mountains Dual Service Centre, QLD, per 21,25 milioni di dollari, con un rendimento di acquisto del 4,9%. Il Glass House Mountains Dual Service Centre comprende due proprietà ben consolidate su un'area combinata di 24.769 metri quadrati, con una copertura attuale del 21%. Le proprietà occupano posizioni privilegiate ad alta esposizione su entrambi i lati della Bruce Highway all'interno della regione della Sunshine Coast e beneficiano del passaggio di oltre 27.000 auto al giorno. Entrambe le proprietà sono ancorate da stazioni di servizio Shell ad alto rendimento con ristoranti Hungry Jack's drive-thru, che rappresentano il 75% del reddito lordo. Inoltre, la proprietà a sud comprende un ristorante McDonald's con drive-thru, Subway, Beefy's Pies e due rivenditori locali. L'occupazione combinata delle proprietà è del 91%. Le proprietà sono anche destinate a beneficiare di un proposto Surf Park adiacente al sito in direzione nord, che ha ottenuto l'approvazione del consiglio per lo sviluppo nel dicembre 2021. Inoltre, le consistenti proprietà terriere e la forte crescita economica della regione offrono anche significative opportunità di riqualificazione e di valore aggiunto. Il processo di sviluppo per riposizionare le stazioni di servizio esistenti ed espandere le offerte al dettaglio in ogni proprietà è già iniziato.
Dexus Convenience Retail REIT (il Fondo) è un fondo d'investimento immobiliare australiano, che possiede stazioni di servizio australiane e attività di convenience retail. Il portafoglio del Fondo ha un valore di circa 781 milioni di dollari, si trova prevalentemente sulla costa orientale dell'Australia ed è affittato a locatari australiani e internazionali. Il portafoglio ha una scadenza media ponderata del contratto di locazione lunga e aumenti annuali del canone di locazione previsti, che garantiscono un elevato livello di sicurezza del reddito. Il Fondo ha un approccio conservativo alla gestione del capitale, con un target di gearing del 25-40%. Il Fondo è composto da tre piani di investimento gestiti registrati e domiciliati in Australia: Convenience Retail REIT n. 1, Convenience Retail REIT n. 2 e Convenience Retail REIT n. 3. Il gestore del Fondo è Convenience Retail Management Pty Ltd.