Embassy Office Parks REIT ha annunciato di aver completato l'acquisizione di Embassy Splendid TechZone (ESTZ), un business park di Grado A a Chennai. L'acquisizione, per un valore di 11.850 milioni di INR, è stata finanziata principalmente attraverso un aumento del debito di 12.000 milioni di INR e accantonamenti interni. Questa acquisizione aumenta il portafoglio totale di Embassy REIT a 50,5 msf, lo posiziona come uno dei più grandi REIT per uffici a livello globale e segna il suo ingresso nel nuovo mercato in crescita di Chennai.

Punti salienti della transazione: Il Valore d'Impresa di 11.850 milioni di INR è scontato del 9,2% rispetto alla media di due rapporti di valutazione indipendenti; accrescimento del 2,0% e dello 0,2% del punto medio della guidance NOI e DPU dell'anno fiscale 2025, rispettivamente, e accrescimento del NAV del marzo 2024 dello 0,2%, su base proforma; transazione finanziata principalmente attraverso il debito all'8,05% e i ratei interni; flussi di cassa stabili grazie all'occupazione del 95% di 1. 4 msf di edifici completati; affitti al 95% di edifici completati.4 msf di edifici completati; affittati a importanti occupanti multinazionali come Wells Fargo e BNY Mellon, tra gli altri; crescita incorporata da 1,6 msf di sviluppo all'interno del campus e 2,0 msf di potenziale sviluppo futuro; aumenta il portafoglio commerciale di Embassy REIT dell'11% a 50,5 msf, posizionando il REIT come uno dei più grandi REIT di uffici a livello mondiale.