ESR Group Limited svilupperà il Centro di Distribuzione ESR Higashi Ogishima (Fase 2) in un terreno privilegiato situato nell'area metropolitana della Grande Tokyo. La posizione privilegiata del terreno, con una superficie di circa 6 ettari, si trova nell'area metropolitana di Tokyo, a 10 km dall'aeroporto di Haneda, ed è vicina al porto e al centro di Tokyo, nonché ai centri di Yokohama e Kawasaki.La sua vicinanza e il facile accesso alla Bayshore Route la rendono una posizione comoda per i percorsi di consegna nelle aree urbane che si estendono da Tokyo alla zona di Yokohama e alle aree interne di Kanagawa, offrendo a E-commerce, 3PL, magazzini frigoriferi e altre aziende leader la massima comodità di trasporto e connettività. Il progetto di sviluppo noto come Centro di Distribuzione Higashi Ogishima 2 ("HO DC 2") dovrebbe iniziare i lavori nel 2025 e sarà solo marginalmente più piccolo dell'HO DC 1 inaugurale, con un totale di circa 306.000 mq di GFA distribuiti su 8 piani.

Higashi Ogishima DC 2 sarà sostanzialmente simile al suo predecessore, con isolamento sismico di base e il design 'Human Centric' che caratterizza tutti i grandi progetti multi-tenant di ESR, con un centro diurno (BARNKLÜBB) e aree ricreative volte a migliorare il benessere dei dipendenti degli inquilini. Si prevede che il Centro di distribuzione Higashi Ogishima 2 subirà modifiche incrementali del design in relazione all'agenda di sostenibilità di ESR, che prevede la massimizzazione della produzione di energia in loco e la promozione di un'adozione accelerata della mobilità elettrica. Il capitale per la vendita parziale del terreno e i relativi obblighi di finanziamento dello sviluppo viene fornito nell'ambito di ESR Japan Logistics Fund III ("RJLF 3"), una joint venture che ESR ha costituito nel 2019.

RJLF 3 si concentra sullo sviluppo di strutture logistiche premium di grandi dimensioni nelle principali aree metropolitane del Giappone. Il suo impegno di capitale iniziale di 75 miliardi di JPY (675 milioni di USD) è stato aumentato a 150 miliardi di JPY (1,35 miliardi di USD) nel 2021.