Gaming and Leisure Properties, Inc. ha acquisito le attività immobiliari del Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), del casinò Dewood Mountain Grand ("DMG") e del Baldini's Casino ("Baldini's"), per 105,0 milioni di dollari in totale. Contemporaneamente all'acquisizione, GLPI e gli affiliati di Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") stipuleranno due contratti di locazione a tripla rete con inadempienza incrociata, ciascuno per un periodo iniziale di 25 anni con due periodi di rinnovo di dieci anni. GLPI ha anche fornito 5 milioni di dollari in proventi di miglioramento del capitale alla chiusura delle transazioni, per un investimento totale di 110 milioni di dollari.

Il canone annuo aggregato iniziale in contanti per i nuovi contratti di locazione è di 9,2 milioni di dollari, comprensivo del finanziamento del miglioramento del capitale, e rappresenta un tasso di capitalizzazione dell'8,4%. Il rapporto di copertura del canone di locazione annualizzato iniziale per i contratti di locazione dovrebbe essere pari a 2,0x. L'affitto associato al contratto di locazione è soggetto a un'escalation annuale fissa del 2,0% a partire dal terzo anno del contratto di locazione e a un'escalation annuale basata sull'IPC a partire dall'undicesimo anno del contratto di locazione, pari al maggiore tra il 2,0% e l'IPC con un tetto del 2,5%.

Strategic è guidata dall'Amministratore Delegato J. Grant Lincoln, che ha fondato l'azienda nel 2009. Sotto la guida di Grant, Strategic gestisce tre proprietà con solide posizioni di leadership nei rispettivi mercati, generando al contempo una crescita dei clienti e dei flussi di cassa. Con la transazione iniziale e il diritto di prelazione sulle opportunità di crescita, l'azienda si augura di iniziare una relazione a lungo termine reciprocamente vantaggiosa con Grant e Strategic.