Gaming and Leisure Properties annuncia l'acquisizione di tre resort di casinò in South Dakota e Nevada per 105 milioni di dollari.
16 maggio 2024 alle 22:37
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Gaming and Leisure Properties, Inc. ha acquisito le attività immobiliari del Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), del casinò Dewood Mountain Grand ("DMG") e del Baldini's Casino ("Baldini's"), per 105,0 milioni di dollari in totale. Contemporaneamente all'acquisizione, GLPI e gli affiliati di Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") stipuleranno due contratti di locazione a tripla rete con inadempienza incrociata, ciascuno per un periodo iniziale di 25 anni con due periodi di rinnovo di dieci anni. GLPI ha anche fornito 5 milioni di dollari in proventi di miglioramento del capitale alla chiusura delle transazioni, per un investimento totale di 110 milioni di dollari.
Il canone annuo aggregato iniziale in contanti per i nuovi contratti di locazione è di 9,2 milioni di dollari, comprensivo del finanziamento del miglioramento del capitale, e rappresenta un tasso di capitalizzazione dell'8,4%. Il rapporto di copertura del canone di locazione annualizzato iniziale per i contratti di locazione dovrebbe essere pari a 2,0x. L'affitto associato al contratto di locazione è soggetto a un'escalation annuale fissa del 2,0% a partire dal terzo anno del contratto di locazione e a un'escalation annuale basata sull'IPC a partire dall'undicesimo anno del contratto di locazione, pari al maggiore tra il 2,0% e l'IPC con un tetto del 2,5%.
Strategic è guidata dall'Amministratore Delegato J. Grant Lincoln, che ha fondato l'azienda nel 2009. Sotto la guida di Grant, Strategic gestisce tre proprietà con solide posizioni di leadership nei rispettivi mercati, generando al contempo una crescita dei clienti e dei flussi di cassa. Con la transazione iniziale e il diritto di prelazione sulle opportunità di crescita, l'azienda si augura di iniziare una relazione a lungo termine reciprocamente vantaggiosa con Grant e Strategic.
Gaming and Leisure Properties, Inc. è un trust di investimento immobiliare autoamministrato e autogestito. L'attività della Società consiste nell'acquisire, finanziare e possedere proprietà immobiliari da affittare agli operatori del gioco d'azzardo in accordi di locazione tripla-netta. Il suo portafoglio consiste in interessi in circa 65 strutture di gioco e affini in 20 Stati, con otto affittuari, che consistono in proprietà immobiliari associate a strutture di gioco e affini. Il suo portafoglio immobiliare comprende Hollywood Casino Lawrenceburg, Hollywood Casino Aurora, Hollywood Casino Joliet, Argosy Casino Alton, Hollywood Casino Toledo, Hollywood Casino Columbus, Hollywood Casino at Charles Town Races, Hollywood Casino at Penn National Race, Hollywood Casino Bangor, Zia Park Casino, Hollywood Casino Gulf Coast, Argosy Casino Riverside, Hollywood Casino St. Louis, Hollywood Gaming at Dayton Raceway, Ameristar Black Hawk, Tioga Downs Casino Resort, Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex e altri.