Generation Income Properties, Inc. acquisisce interessi di locazione a Tucson, Arizona per 7,3 milioni di dollari
11 marzo 2022 alle 14:30
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Generation Income Properties, Inc. ha annunciato di aver acquisito l'interesse di leasehold in un contratto di locazione a terra e la corrispondente cessione di un subaffitto di 88.743 piedi quadrati di una catena di grandi magazzini al dettaglio ad un solo affittuario a Tucson, Arizona, per circa 7,3 milioni di dollari, o 83 dollari per piede quadrato. L'azienda ha finanziato l'acquisizione con il 50% di contanti e il 50% di debito. L'edificio è occupato da un negozio Kohl's. Kohl's ha un rating di credito investment grade di BBB- da Standard & Poor's e Baa2 da Moody's. La proprietà ha circa 8 anni rimanenti sull'attuale contratto di locazione a doppia rete (NN) con Kohl's e 7 anni rimanenti sul contratto di locazione a terra con GIPR. Il contratto di locazione con Kohl's genera circa 824.000 dollari di affitto base lordo annualizzato e un affitto netto a GIPR di circa 591.000 dollari all'anno dopo i pagamenti del contratto di locazione a terra.
Generation Income Properties, Inc. è un fondo di investimento immobiliare gestito internamente. La Società si concentra sull'acquisizione e sulla gestione di immobili a reddito per la vendita al dettaglio, gli uffici e l'industria, affittati a locatari di alta qualità nei mercati di tutti gli Stati Uniti. Le sue proprietà al dettaglio si trovano a Washington, D.C.; Tampa, FL; Tucson, AZ; San Antonio, TX; Bakersfield, CA; Big Spring, TX; Castalia, OH; Lakeside, OH; Litchfield, ME; Mount Gilead, OH; Thompsontown, PA, e altre. Le sue proprietà di uffici si trovano a Norfolk, VA; Manteo, NC; Plant City, FL; Maitland, FL; Vacaville, CA e altre. La sua proprietà medica al dettaglio si trova a Chicago, IL. La sua proprietà industriale si trova a Huntsville, AL. Le sue filiali includono Generation Income Properties, LP; GIP TRS Inc; GIP REIT OP Limited LLC; GIP DB SPE, LLC; GIPVB SPE, LLC; GIPVA 2510 WALMER AVE, LLC; GIPVA 130 CORPORATE BLVD, LLC; GIPNC 201 Etheridge Road LLC e altre.