(Alliance News) - Great Portland Estates PLC giovedì ha dichiarato che raccoglierà 350 milioni di sterline dall'emissione di diritti di nuove azioni, dopo aver intravisto a Londra l'opportunità di effettuare ulteriori acquisizioni e averne annunciata una appena effettuata.

Lo sviluppatore di edifici per uffici con sede a Londra ha dichiarato che la sua perdita ante imposte è aumentata nell'esercizio finanziario conclusosi il 31 marzo, passando a 307,8 milioni di sterline da 164,0 milioni di sterline dell'anno precedente.

Le entrate sono aumentate del 4,6% a 95,4 milioni di sterline da 91,2 milioni di sterline, ma Great Portland ha registrato una perdita maggiore sulla valutazione degli investimenti immobiliari, pari a 267,3 milioni di sterline, rispetto ai 145,0 milioni di sterline dell'anno precedente.

Great Portland ha mantenuto il suo dividendo finale a 7,90 pence per azione, portando il dividendo totale a 12,60 pence, in linea con l'anno precedente.

L'amministratore delegato Toby Courtauld ha dichiarato: "Continuiamo a credere fermamente nelle prospettive a lungo termine di Londra; mentre i suoi mercati occupazionali, in particolare per gli spazi di Grado A situati in posizione centrale, continuano ad andare avanti con una domanda crescente e un'offerta in calo".

Nell'ultimo anno finanziario, Great Portland ha acquisito tre proprietà fuori mercato per 112,9 milioni di sterline, continuando ad ampliare il suo portafoglio.

Giovedì, Great Portland ha rivelato di aver scambiato i contratti per l'acquisizione dell'interesse locativo lungo di The Courtyard WC1 a Londra. Lo spazio per uffici e vendita al dettaglio sarà acquisito per 28,6 milioni di sterline, insieme a uno scambio di proprietà di un'altra attività londinese del valore di 18,2 milioni di sterline.

Il Gestore degli investimenti James Harrop-Griffiths ha commentato: "Questa transazione rappresenta un'opportunità unica di riciclare il capitale da un'attività di vendita al dettaglio a basso rendimento in una fantastica opportunità di sviluppo di uffici".

Per fare di più, Great Portland ha lanciato un'emissione di diritti tre per cinque per raccogliere circa 350 milioni di sterline attraverso l'emissione di 152 milioni di nuove azioni a 230,00 pence ciascuna.

Le azioni di Great Portland sono scese dell'1,4% a 416,55 pence ciascuna a Londra giovedì mattina.

La direzione ha dichiarato che ciò consentirà all'azienda di approfittare di ulteriori opportunità di acquisizione e sviluppo a Londra, in un momento in cui i tassi di interesse più elevati hanno fatto scendere le valutazioni in linea con i livelli visti l'ultima volta nel 2009 in termini reali.

L'azienda sta attualmente monitorando 1,4 miliardi di sterline di opportunità di acquisizione, oltre a una lista di controllo della stessa somma.

Di Elijah Dale, giornalista di Alliance News

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