Howard Hughes Holdings Inc. ha concordato lo Spin-Off di Seaport Entertainment il 5 ottobre 2023. Seaport Entertainment, una filiale di nuova costituzione che comprende i beni legati all'intrattenimento di Howard Hughes a New York e Las Vegas, tra cui il Seaport a Lower Manhattan e la squadra di baseball Triple-A Minor League Las Vegas Aviators, nonché la partecipazione dell'azienda nei ristoranti Jean-Georges e la sua partecipazione dell'80% nei diritti aerei sopra il Fashion Show Mall. Howard Hughes.

Howard Hughes intende completare la scissione di Seaport Entertainment come società quotata in borsa entro la fine del 2024. Anton D. Nikodemus è stato nominato Amministratore delegato di Seaport Entertainment.