BERLINO (dpa-AFX) - Il fornitore di servizi finanziari Hypoport continua a soffrire per la difficile attività di finanziamento immobiliare. La società sta diventando più pessimista per l'intero anno a causa della debole performance del suo segmento di piattaforma immobiliare. La società, quotata allo SDax, ha annunciato giovedì sera che a ciò si aggiunge la debole ripresa del mercato dei finanziamenti immobiliari privati. Le azioni della società berlinese, già duramente colpite negli ultimi mesi, non hanno subito variazioni in mattinata.

Poco dopo l'inizio delle contrattazioni, il prezzo delle azioni è sceso di ben sette punti percentuali, scendendo per la prima volta da gennaio sotto la soglia dei 100 euro. Ma poi il prezzo si è rapidamente ripreso. Di recente, le azioni sono salite dello 0,66% a 106,60 euro.

Tuttavia, a luglio l'azione valeva ancora quasi 200 euro, ai massimi dell'anno. Nell'autunno del 2021, il prezzo era ancora superiore a 600 euro in alcuni casi, prima che le più importanti banche centrali del mondo aumentassero significativamente i loro tassi di interesse di riferimento nella lotta contro l'alta inflazione, rendendo così più costoso il finanziamento per gli acquirenti di immobili.

Un operatore ha parlato di un continuo deterioramento del settore immobiliare, innescato soprattutto dall'aumento dei tassi di interesse. Un ulteriore calo dei prezzi delle case e degli appartamenti impedisce una ripresa dell'attività di trading. È probabile che le aspettative del mercato sull'attività di Hypoport vengano nuovamente ridotte in modo significativo.

Marius Fuhrberg, analista di Warburg, ha scritto che il mercato si aspettava un abbassamento delle previsioni. Tuttavia, questa dovrebbe essere la fine delle cattive notizie, perché la base per il confronto con il quarto trimestre sta diventando più facile e si prevede una leggera ripresa del mercato per il prossimo anno. In una prospettiva di medio termine, i prezzi inferiori a 100 euro rappresentano un'ottima opportunità di acquisto, ha scritto Fuhrberg.

Hypoport ha dichiarato che le entrate annuali dovrebbero ora diminuire fino al 25% rispetto all'anno precedente. Recentemente, la società aveva previsto un calo fino al 15% rispetto ai quasi 456 milioni di euro raggiunti nel 2022. Gli analisti erano più o meno d'accordo.

L'utile prima degli interessi e delle imposte dovrebbe attestarsi tra i 10 e i 15 milioni di euro nel 2023, dopo i circa 25 milioni di euro dello scorso anno. In precedenza, Hypoport aveva parlato solo di un utile operativo di almeno 10 milioni di euro. In precedenza gli esperti si aspettavano un importo di poco inferiore.

Per l'intero anno, l'utile prima degli interessi e delle imposte sarà raggiunto grazie a una serie di effetti netti positivi una tantum, ha spiegato l'azienda. Tra gli effetti una tantum figurano le passività non utilizzate per il prezzo d'acquisto di un mandato di debitore e le spese per la riorganizzazione del segmento della piattaforma immobiliare, ha spiegato l'azienda.

Secondo i calcoli preliminari, il fatturato del terzo trimestre è diminuito del 15% rispetto all'anno precedente, attestandosi a 88 milioni di euro. Hypoport ha registrato una perdita di un milione di euro prima degli interessi e delle imposte, rispetto a un piccolo profitto di un anno fa.

In termini di ricavi e utili, Hypoport ha deluso le aspettative degli esperti, che si aspettavano un miglioramento più marcato rispetto al trimestre precedente. Secondo Hypoport, la ragione principale dei problemi della sua attività è il crollo significativo del mercato dei finanziamenti ipotecari privati dalla fine dell'estate 2022.

Hypoport presenterà i dati dettagliati del terzo trimestre il 13 novembre./men/he/mis/jha/