BERLINO (dpa-AFX) - Il fornitore di servizi finanziari Hypoport si aspetta un'ulteriore ripresa dopo il crollo delle attività di prestito immobiliare. Il recente calo dei tassi d'interesse, la leggera diminuzione dei prezzi degli immobili e l'aumento degli affitti dovrebbero motivare un maggior numero di famiglie ad acquistare la propria casa, ha dichiarato lunedì l'amministratore delegato Ronald Slabke in occasione della presentazione dei dati chiave del quarto trimestre. Questa tendenza dovrebbe continuare nel 2024. Di recente, per la prima volta dall'inizio della crisi, la piattaforma Europace di Hypoport ha intermediato un importo totale di mutui edilizi, prestiti rateali e contratti di mutuo e risparmio per la casa superiore a quello dello stesso periodo dell'anno precedente. Le azioni di Hypoport, in difficoltà, sono salite dopo la notizia.

In mattinata le azioni hanno guadagnato ben l'otto per cento, raggiungendo i 179,70 euro, diventando così uno dei titoli più performanti dell'indice delle piccole capitalizzazioni SDax. Allo stesso tempo, ha più che recuperato le perdite subite dall'inizio dell'anno. Tuttavia, il titolo è ben lontano dai prezzi record registrati all'epoca della crisi del coronavirus: quasi tre anni fa, nel febbraio 2021, gli investitori pagarono fino a 618 euro per il titolo. Da allora il prezzo dell'azione è tornato a un livello simile a quello precedente alla pandemia del 2019.

Tuttavia, Slabke vede un motivo di ottimismo e lo sostiene con gli ultimi dati commerciali. La piattaforma immobiliare di Europace ha raggiunto un volume di intermediazione di 15,48 miliardi di euro nel quarto trimestre, lo 0,4% in più rispetto all'anno precedente. Anche i prestiti edilizi sono aumentati del 7,7%, raggiungendo i 12,71 miliardi di euro. In particolare, l'attività con le casse di risparmio e le banche cooperative ha registrato una forte crescita. Tuttavia, la domanda di contratti di mutuo per la casa e di risparmio è diminuita di quasi il 40%.

Per anni, i bassi tassi di interesse hanno guidato l'attività di Hypoport con i prestiti immobiliari. Quando i tassi d'interesse sono aumentati significativamente, la domanda ha registrato una breve ripresa. Ma poi la situazione è precipitata. Il consiglio di amministrazione ha dovuto abbandonare gli obiettivi ottimistici per il 2022 e il 2023. Dall'autunno, la direzione prevede un calo delle vendite fino al 25% per il 2023.

Nei primi nove mesi, Hypoport ha addirittura registrato una perdita prima degli interessi e delle imposte (EBIT) di circa tre milioni di euro. Ciononostante, il consiglio di amministrazione ha previsto un utile operativo tra i 10 e i 15 milioni di euro per l'intero anno, grazie a voci positive non ricorrenti. Hypoport prevede di pubblicare i risultati preliminari completi l'11 marzo./stw/men/mis