INLAND HOMES PLC (Alliance News) - Inland Homes PLC mercoledì ha dichiarato di aver venduto il suo portafoglio di terreni greenfield "non-core", oltre a fornire un aggiornamento commerciale, in cui ha affermato che le prospettive del settore edilizio britannico stanno peggiorando.
L'azienda con sede nel Buckinghamshire, in Inghilterra, sviluppatrice di siti industriali, costruttrice di case e specialista di rigenerazione, ha dichiarato che la vendita del suo portafoglio di terreni verdi non-core è avvenuta per 9,5 milioni di sterline, con un profitto di 3,5 milioni di sterline.
Non c'era alcun debito associato al portafoglio e quindi il saldo di cassa di Inland Homes è migliorato di 9,5 milioni di sterline, ha dichiarato.
Inland Homes ha dichiarato di aver deciso di cedere il portafoglio di opzioni di "terreni strategici" greenfield - composto da 2.822 potenziali lotti con l'81% situato nella cintura verde - alla luce dei recenti annunci del Governo britannico che hanno rafforzato le restrizioni della cintura verde, insieme al contesto di un sistema di pianificazione "già difficile".
Nell'ambito della vendita, Inland Homes ha accettato di assistere l'acquirente con alcuni servizi di pianificazione e gestione, in cambio di ulteriori commissioni di gestione da ricevere a tempo debito.
La vendita consentirà a Inland Homes di concentrarsi sull'incremento del valore dei suoi terreni industriali attraverso il processo di pianificazione, ha dichiarato.
Inland Homes ha anche fornito un aggiornamento commerciale per l'anno finanziario conclusosi il 30 settembre scorso, in cui ha affermato che le prospettive del settore edilizio britannico sono peggiorate rispetto all'ultimo aggiornamento del 6 settembre, in cui prevedeva una perdita ante imposte di 37,1 milioni di sterline.
L'azienda ha ora rivisto questa cifra a una perdita di 91,0 milioni di sterline, dato che il numero di autorizzazioni alla pianificazione per il 2022 è sceso a 1.029 lotti rispetto ai 1.831 dell'anno precedente, mentre le vendite di lotti sono scese a 237 da 356.
Inland Homes ha anche completato meno case private, scendendo a 180 rispetto alle 216 del 2021, sebbene il prezzo medio di vendita sia cresciuto a 304.000 sterline da 262.000 sterline.
Inland Homes ha dichiarato che pubblicherà i risultati finanziari del 2022 alla fine di febbraio.
"Con l'aumento dei tassi d'interesse, gli alti tassi d'inflazione e la crisi del costo della vita, che ha avuto un impatto negativo sulla capacità degli acquirenti per la prima volta di acquistare nuove case, le prospettive future del settore hanno preso una brutta piega", ha dichiarato Inland Homes in un comunicato di mercoledì.
Il sentimento è stato danneggiato in termini di fiducia del mercato e di valutazioni immobiliari, ha detto l'azienda, ma ha notato che la domanda per i suoi beni fondiari rimane forte "in un mercato in cui i terreni autorizzati nel sud e nel sud-est hanno un'offerta estremamente limitata".
"Il gruppo ha vissuto un anno estremamente deludente", ha dichiarato il presidente Simon Bennett.
"Tuttavia, continuiamo a vedere un buon interesse per le nostre nuove case e per i nostri preziosi terreni autorizzati nel sud e nel sud-est del Regno Unito".
Inland Homes ha dichiarato che la revisione strategica condotta da Lazard & Co Ltd continua, con un annuncio previsto per la fine di marzo.
Le azioni di Inland Homes sono scese del 33% a 11,75 pence ciascuna a Londra mercoledì pomeriggio.
Di Greg Rosenvinge, giornalista di Alliance News
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