KREF, che investe in mutui commerciali ed è sostenuta dal gigante del private equity KKR & Co Inc, ha tagliato il suo dividendo del 42% a 25 centesimi per azione per il primo trimestre, dopo aver registrato una perdita di circa 59 milioni di dollari legata a un prestito per un ufficio di Philadelphia, ha annunciato la società alla fine di martedì.
L'accantonamento per la perdita del prestito ha portato KREF a una perdita distribuibile di circa 26 milioni di dollari, o una perdita di 37 centesimi per azione, nel quarto trimestre. Gli analisti di Wall Street si aspettavano in media un profitto di 11 centesimi per azione, secondo i dati di LSEG.
Le azioni di KREF sono scese fino a 9,42 dollari, il livello più basso da marzo 2020, mercoledì. Il titolo ha ridotto le perdite ed è sceso del 14,5% a 10,07 dollari.
"Il dividendo è fissato ad un livello tale da poter coprire con gli utili distribuibili le ex perdite del nostro portafoglio di prestiti in bonis in diversi scenari, tra cui i tassi d'interesse più bassi e la potenziale migrazione dei prestiti verso il recupero dei costi e il REO (immobili di proprietà)", ha detto l'amministratore delegato di KREF Matt Salem durante una telefonata per gli analisti mercoledì.
KREF ha abbassato il rating di rischio e aumentato le riserve a causa di un prestito immobiliare nel settore delle scienze della vita a Seattle, hanno annunciato i dirigenti dell'azienda.
L'esposizione agli immobili commerciali (CRE) è sottoposta a un nuovo esame, dato che le azioni di New York Community Bancorp sono crollate dopo che la banca di medie dimensioni ha tagliato il suo dividendo e ha accantonato ingenti fondi per i prestiti, per far fronte alla dura regolamentazione.
Anche altri REIT di mutui commerciali sono stati scambiati al ribasso mercoledì: Blackstone Mortgage è sceso del 2,7%, Starwood Property Trust ha perso l'1,3%, Ares Commercial Real Estate è sceso del 4,4%, Annaly Capital è sceso dell'1,3%, TPG RE Finance è sceso del 6%.