Le azioni di KKR Real Estate Finance Trust sono crollate fino al 20%, raggiungendo un minimo di quasi quattro anni, mercoledì, dopo che il trust di investimento immobiliare (REIT) ha tagliato il suo dividendo in seguito all'inasprimento dei prestiti.

KREF, che investe in mutui commerciali ed è sostenuta dal gigante del private equity KKR & Co Inc, ha tagliato il suo dividendo del 42% a 25 centesimi per azione per il primo trimestre, dopo aver registrato una perdita di circa 59 milioni di dollari legata a un prestito per un ufficio di Philadelphia, ha annunciato la società alla fine di martedì.

L'accantonamento per la perdita del prestito ha portato KREF a una perdita distribuibile di circa 26 milioni di dollari, o una perdita di 37 centesimi per azione, nel quarto trimestre. Gli analisti di Wall Street si aspettavano in media un profitto di 11 centesimi per azione, secondo i dati di LSEG.

Le azioni di KREF sono scese fino a 9,42 dollari, il livello più basso da marzo 2020, mercoledì. Il titolo ha ridotto le perdite ed è sceso del 14,5% a 10,07 dollari.

"Il dividendo è fissato ad un livello tale da poter coprire con gli utili distribuibili le ex perdite del nostro portafoglio di prestiti in bonis in diversi scenari, tra cui i tassi d'interesse più bassi e la potenziale migrazione dei prestiti verso il recupero dei costi e il REO (immobili di proprietà)", ha detto l'amministratore delegato di KREF Matt Salem durante una telefonata per gli analisti mercoledì.

KREF ha abbassato il rating di rischio e aumentato le riserve a causa di un prestito immobiliare nel settore delle scienze della vita a Seattle, hanno annunciato i dirigenti dell'azienda.

L'esposizione agli immobili commerciali (CRE) è sottoposta a un nuovo esame, dato che le azioni di New York Community Bancorp sono crollate dopo che la banca di medie dimensioni ha tagliato il suo dividendo e ha accantonato ingenti fondi per i prestiti, per far fronte alla dura regolamentazione.

Anche altri REIT di mutui commerciali sono stati scambiati al ribasso mercoledì: Blackstone Mortgage è sceso del 2,7%, Starwood Property Trust ha perso l'1,3%, Ares Commercial Real Estate è sceso del 4,4%, Annaly Capital è sceso dell'1,3%, TPG RE Finance è sceso del 6%.