Longfor, il secondo più grande sviluppatore immobiliare privato della Cina, ha 6 miliardi di yuan di obbligazioni onshore in scadenza quest'anno, ha dichiarato il direttore finanziario Zhao Yi in una conferenza stampa sugli utili.

Inoltre, prevede di rimborsare anticipatamente alcune obbligazioni con scadenza nel 2025, per aumentare la fiducia degli investitori, ha detto.

A differenza di molti colleghi, come China Evergrande Group e Country Garden, Longfor non ha fatto default sui debiti. Il settore continua a risentire di una stretta creditizia, con China Vanke, società sostenuta dallo Stato, che è stata l'ultima ad attirare la preoccupazione degli investitori.

Gli utili di Longfor, tuttavia, rimangono depressi a causa del crollo delle vendite in tutto il settore. L'utile core, che esclude le variazioni per le valutazioni di mercato degli immobili e degli strumenti finanziari, si è dimezzato a 11,35 miliardi di yuan (1,6 miliardi di dollari) lo scorso anno, mentre il fatturato è sceso del 28%.

Le sue azioni sono scese del 50% nell'ultimo anno, ma è meglio dei cali del 70-90% dei rivali che sono andati in default. Si ritiene che abbia il sostegno di Pechino, in quanto riesce ancora ad emettere obbligazioni e a contrarre prestiti.

I prestiti di Longfor sono scesi di 17,4 miliardi di yuan l'anno scorso, a 192,6 miliardi di yuan.

Zhao ha detto che il 77% dei prestiti era costituito da prestiti bancari e l'azienda ha ancora 40 progetti commerciali che può impegnare come garanzia. I prestiti offshore hanno rappresentato solo il 17% dei prestiti totali e continueranno a diminuire, poiché l'azienda prevede di rimborsare anticipatamente alcuni prestiti sindacati ogni anno, ha aggiunto.

Il presidente Chen Xuping ha detto che l'azienda continuerà a ridurre il debito aumentando il flusso di cassa dai segmenti di attività al di fuori dello sviluppo immobiliare, come gli immobili commerciali, gli alloggi in affitto e la gestione immobiliare. L'azienda mira a incrementare gli utili di queste divisioni di oltre il 20% ogni anno.

(1 dollaro = 7,2257 yuan cinesi)