LXI REIT PLC (Alliance News) - Giovedì, LondonMetric Property PLC e LXi REIT PLC hanno dichiarato di aver concordato una fusione per azioni che creerà il quarto fondo di investimento immobiliare più grande del Regno Unito.
La fusione vedrà LondonMetric acquisire LXi REIT, i cui azionisti riceveranno 0,55 di una nuova azione LondonMetric per ogni azione LXi REIT che possiedono.
Alla fine del mese scorso, le due società avevano confermato di essere in trattative per la fusione. Al prezzo inalterato di 197,4 pence per azione LondonMetric del 15 dicembre, l'ultimo giorno di negoziazione prima dell'annuncio, l'accordo valuta il patrimonio netto di LXi REIT a 1,9 miliardi di sterline.
Le azioni di LondonMetric erano in rialzo dello 0,6% a 185,25 pence nelle prime ore di giovedì a Londra, per una capitalizzazione di mercato di 2,02 miliardi di sterline. Le azioni di LXi REIT erano in calo dello 0,1% a 102,92 pence, per una capitalizzazione di mercato di 1,76 miliardi di sterline.
Gli azionisti di LondonMetric deterranno il 54% della società allargata e i titolari di LXi il restante 46%.
La fusione creerà una società combinata con un patrimonio netto tangibile EPRA di 4,1 miliardi di sterline, che, secondo le due società, la renderà il quarto REIT più grande del Regno Unito.
LondonMetric ha ricevuto delle accettazioni per l'offerta da parte di azionisti che rappresentano il 13,1% delle azioni di LXi.
La combinazione dovrebbe essere completata entro la fine di marzo.
Gli azionisti riceveranno comunque i dividendi dichiarati da ciascuna società per il terzo trimestre finanziario conclusosi il 31 dicembre. I titolari della società combinata riceveranno anche un dividendo del quarto trimestre rispetto alle azioni LXi precedenti, equivalente ai tre dividendi trimestrali precedenti di LXi, mentre LondonMetric punta ad un aumento del 7,4% del suo dividendo finanziario 2024, a 10,2 pence per azione.
"Questa è una transazione interessante che crea il REIT leader nel Regno Unito per la locazione tripla netta e sottolinea le nostre ambizioni di sfruttare la nostra piattaforma di gestione e di accedere a nuove ed entusiasmanti opportunità nel mercato immobiliare britannico", ha dichiarato Andrew Jones, Amministratore Delegato di LondonMetric.
"L'operazione ci dà accesso a un portafoglio triplo netto molto ben affittato di attività operative chiave e riunisce due approcci di investimento altamente complementari che abbracciano le qualità della capitalizzazione del reddito".
La combinazione di LondonMetric e LXi è la seconda fusione per azioni nel settore immobiliare quotato a Londra questa settimana, dopo che Belvoir Group PLC e Property Franchise Group PLC mercoledì hanno dichiarato di aver concordato una fusione per azioni che creerà una società da 214 milioni di sterline che gestisce 152.000 proprietà in tutto il Regno Unito.
Di Tom Waite, redattore di Alliance News
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