Un'affiliata di Davidson Kempner Capital Management LP ha acquisito l'80% del portafoglio industriale di 22 proprietà per scopi speciali da LXP Industrial Trust (NYSE:LXP).
03 gennaio 2022
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Un'affiliata di Davidson Kempner Capital Management LP ha stipulato un accordo per acquisire l'80% del portafoglio industriale di 22 proprietà a scopo speciale da LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) il 29 dicembre 2021. La valutazione totale lorda del portafoglio è di 550 milioni di dollari e rappresenta tassi di capitalizzazione in contanti del 7,4% e 7,2%, rispettivamente. LXP manterrà una partecipazione del 20%. La transazione fornisce a LXP circa 487 milioni di dollari di proventi netti stimati per soddisfare i prestiti della linea di credito e finanziare gli investimenti di magazzino/distribuzione. La nuova joint venture tra Davidson Kempner Capital e LXP ha ottenuto un prestito ipotecario pro-soluto da 381 milioni di dollari garantito da 21 beni, con un termine di due anni e tre opzioni di estensione di un anno, a un mese di Term Secured Overnight Financing Rate (SOFR) più 245 punti base. Inoltre, la nuova joint venture ha assunto circa 26 milioni di dollari di finanziamento senza ricorso garantito dal bene di Warren, Michigan. Eastdil Secured ha agito come consulente finanziario per LXP. Jonathan Eiseman di Eiseman Levine Lehrhaupt & Kakoyiannis, PC ha agito come consulente legale per LXP. Craig Brown di Dechert LLP ha agito come consulente legale di Davidson Kempner. Un'affiliata di Davidson Kempner Capital Management LP ha completato l'acquisizione dell'80% del portafoglio industriale di 22 proprietà da LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) il 29 dicembre 2021.
LXP Industrial Trust è un fondo di investimento immobiliare focalizzato sugli investimenti immobiliari industriali con un solo inquilino negli Stati Uniti. La Società investe in immobili di magazzino/distribuzione con un solo inquilino. La Società conduce le sue operazioni indirettamente attraverso filiali proprietarie di immobili, che sono entità a scopo singolo; una filiale REIT imponibile interamente controllata (TRS), Lexington Realty Advisors, Inc. e joint venture. Ha investimenti nel Basso Midwest e nella Sunbelt. Il portafoglio di magazzini/distribuzione della Società comprende vari settori, come il commercio elettronico, l'automotive, l'edilizia/materiali, l'alimentare, l'abbigliamento, le specialità, la tecnologia, il settore della vendita al dettaglio, l'aerospaziale/difesa, la sanità, i prodotti di consumo, il trasporto/logistica e altri. Ha interessi di proprietà in circa 115 proprietà immobiliari consolidate, situate in 18 Stati e contenenti un totale di circa 54,6 milioni di metri quadrati di spazio, di cui circa il 99,8% in locazione.
Un'affiliata di Davidson Kempner Capital Management LP ha acquisito l'80% del portafoglio industriale di 22 proprietà per scopi speciali da LXP Industrial Trust (NYSE: LXP).
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