One Liberty Properties, Inc. Aumenta il portafoglio di proprietà industriali con un acquisto di 8,1 milioni di dollari
11 gennaio 2022 alle 22:15
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One Liberty Properties, Inc. ha annunciato di aver acquisito un edificio industriale di 53.000 piedi quadrati situato a Fort Myers, in Florida, per 8,1 milioni di dollari. La proprietà è affittata fino al 2030 a Conditioned Air Company of Naples, LLC, un installatore HVAC commerciale e residenziale nel sud-ovest della Florida, e una società di portafoglio di Gemini Investors. Il contratto di locazione triple-net prevede un affitto base annuale di circa 443.000 dollari con aumenti annuali del 3,8% a partire dal 2023. La struttura di classe A, che è stata costruita nel 2020, è ben posizionata tra la I-75 e l'aeroporto internazionale di Southwest Florida, ha un'altezza libera di 24 piedi nel magazzino e 18 porte di carico. L'azienda prevede di ottenere un debito ipotecario di nove anni di 4,8 milioni di dollari, un tasso di interesse del 3,09% e l'ammortamento in 25 anni, su questa proprietà.
One Liberty Properties, Inc. è un trust di investimento immobiliare autoamministrato e autogestito. La Società acquisisce, possiede e gestisce un portafoglio geograficamente diversificato, composto principalmente da proprietà industriali e al dettaglio. La Società possiede circa 108 proprietà e partecipa a joint venture che possiedono due proprietà. Queste 110 proprietà sono situate in 31 Stati e hanno un totale di circa 10,9 milioni di metri quadrati. Il suo obiettivo primario è quello di acquisire proprietà con un solo inquilino, in particolare proprietà industriali, soggette a contratti di locazione netti a lungo termine che includono aumenti contrattuali periodici o aumenti dell'affitto basati sugli aumenti dell'indice dei prezzi al consumo. Le proprietà della Società si trovano in Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Texas, Delaware, Florida, Georgia, Iowa, Illinois, Kansas, Kentucky, Massachusetts, Virginia e Ohio.
ONE LIBERTY PROPERTIES, INC. 
