Finanza PSP Swiss Property AG

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CH0018294154

Sviluppo e operazioni immobiliari

Mercato chiuso - Swiss Exchange Altri mercati azionari 17:31:30 26/04/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
114,5 ^CHF	+0,26%		-1,80%	-2,64%

04/04	PSP Swiss Property Ag nomina Katharina Lichtner membro del Consiglio di Amministrazione	CI
04/04	Psp Swiss Property Ag approva il dividendo per l'anno 2023, pagabile il 10 aprile 2024	CI

Valorizzazione

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Capitalizzazione ¹	6.128	5.426	5.215	4.977	5.394	5.252	-	-
Valore dell'impresa (EV) ¹	8.704	8.451	8.200	8.041	5.394	8.590	8.580	8.602
P/E ratio	13,5 x	18,6 x	8,77 x	15,1 x	26 x	28,8 x	19,2 x	17,9 x
Rendimento	2,7%	3,09%	3,3%	3,5%	-	3,41%	3,48%	3,51%
Capitalizzazione/Fatturato	21,1 x	18,3 x	16,8 x	15,7 x	16,3 x	15,4 x	14,9 x	14,7 x
Valore dell'impresa/Fatturato	30 x	28,5 x	26,5 x	25,4 x	16,3 x	25,1 x	24,4 x	24,1 x
Valore dell'impresa/EBITDA	34 x	31,2 x	29,4 x	27,4 x	18,1 x	29 x	28,4 x	27,8 x
Valore dell'impresa/FCF	96,7 x	-30,1 x	42,6 x	85,3 x	-	35,9 x	42,9 x	112 x
FCF Yield	1,03%	-3,33%	2,35%	1,17%	-	2,79%	2,33%	0,89%
Price to Book	1,38 x	1,19 x	1,04 x	0,96 x	-	0,98 x	0,97 x	0,94 x
N. Titoli (in migliaia)	45.868	45.868	45.868	45.868	45.868	45.868	-	-
Prezzo di riferimento ²	133,6	118,3	113,7	108,5	117,6	114,5	114,5	114,5
Data di pubblicazione	25/02/20	23/02/21	22/02/22	21/02/23	27/02/24	-	-	-

¹CHF in Milioni²CHF

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati annuali)

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Fatturato ¹	290,5	296,3	309,6	316,2	331,9	341,9	351,9	357,4
EBITDA ¹	256,1	271,1	278,8	293,8	297,7	296,4	302,2	309,3
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	254,9	269,7	277,4	292,5	296,6	288,3	304,7	309,1
Margine operativo	87,75%	91,04%	89,58%	92,5%	89,35%	84,34%	86,58%	86,49%
Risultato ante Imposte (EBT) ¹	493,9	358,1	739,6	404,2	113,3	173,8	266,1	299,8
Risultato netto ¹	453,4	292,1	595	330	207,6	188,8	274,1	293,3
Margine netto	156,11%	98,59%	192,17%	104,34%	62,55%	55,21%	77,89%	82,07%
EPS ²	9,890	6,370	12,97	7,190	4,530	3,978	5,972	6,402
Free Cash Flow ¹	90,01	-281,2	192,5	94,3	-	239,5	200,1	76,65
Margine FCF	30,99%	-94,91%	62,15%	29,82%	-	70,06%	56,86%	21,44%
FCF Conversion (EBITDA)	35,14%	-	69,04%	32,09%	-	80,81%	66,22%	24,78%
FCF Conversion (Risultato netto)	19,85%	-	32,34%	28,58%	-	126,89%	73,01%	26,13%
Dividendo/Azione ²	3,604	3,650	3,750	3,800	-	3,900	3,986	4,014
Data di pubblicazione	25/02/20	23/02/21	22/02/22	21/02/23	27/02/24	-	-	-

¹CHF in Milioni²CHF

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati Trimestrali)

Periodo fiscale: Dicembre	2020 S1	2021 S1	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 S1	2022 Q3	2022 Q4	2022 S2	2023 Q1	2023 Q2	2023 S1	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1
Fatturato ¹	146,7	153,3	-	88,46	79,1	78,68	157,8	79,04	79,41	158,4	81,14	82,2	163,3	-	84,35	81,1	83,17	83,11	80,27	89,4
EBITDA ¹	127,7	142,4	-	68,02	86,99	68,07	155,1	71,63	67,13	138,8	69,9	80,57	150,5	76,46	70,81	74,12	75,63	75,3	71,42	89,4
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	158,2	494,9	-	-	-	-	-	-	-	138,1	-	-	-	-	70,45	74,14	75,35	75,04	71,06	89,4
Margine operativo	107,82%	322,85%	-	-	-	-	-	-	-	87,19%	-	-	-	-	83,52%	91,42%	90,6%	90,29%	88,52%	100%
Risultato ante Imposte (EBT)	-	-	-	-	-	-	-	68,46	56,85	125,3	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Risultato netto ¹	121,8	371,4	-	164	77,98	149,2	227,2	56,82	45,99	102,8	57,02	19,89	76,92	78,43	52,25	62,52	110,4	57,33	9,653	91,21
Margine netto	83,02%	242,27%	-	185,42%	98,58%	189,59%	143,96%	71,89%	57,92%	64,88%	70,28%	24,2%	47,09%	-	61,94%	77,09%	132,76%	68,98%	12,02%	102,03%
EPS ²	2,660	-	1,300	3,570	1,700	3,250	-	1,240	1,000	-	1,240	0,4300	1,680	1,710	1,140	1,363	2,407	1,250	0,2104	1,989
Dividendo/Azione ²	-	-	-	-	3,750	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3,900	-
Data di pubblicazione	18/08/20	20/08/21	09/11/21	22/02/22	04/05/22	19/08/22	19/08/22	08/11/22	21/02/23	21/02/23	05/05/23	18/08/23	18/08/23	07/11/23	27/02/24	-	-	-	-	-

¹CHF in Milioni²CHF

Dati Stimati

Situazione Bilancio

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Indebitamento netto ¹	2.576	3.025	2.985	3.065	-	3.338	3.328	3.350
Liquidità Netta ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Effetto leva (indebitamento/EBITDA)	10,06 x	11,16 x	10,71 x	10,43 x	-	11,26 x	11,01 x	10,83 x
Free Cash Flow ¹	90	-281	192	94,3	-	240	200	76,7
ROE (utile netto/patrimonio netto)	10,5%	6,5%	12,4%	6,5%	-	4,38%	5,03%	4,67%
ROA (utile netto/totale attivi)	5,79%	3,5%	2,48%	2,53%	-	-0,5%	3,5%	-
Totale attività ¹	7.827	8.351	24.013	13.063	-	-37.750	7.831	-
Attivo netto per azione ²	97,00	99,80	109,0	113,0	-	116,0	118,0	121,0
Cash Flow per azione ²	5,270	4,570	6,490	6,900	-	5,360	5,600	5,520
Capex ¹	276	492	106	222	-	125	141	136
Capex/Fatturo	95,16%	166,05%	34,32%	70,25%	-	36,62%	40,2%	37,92%
Data di pubblicazione	25/02/20	23/02/21	22/02/22	21/02/23	27/02/24	-	-	-

¹CHF in Milioni²CHF

Dati Stimati

EPS & Dividendo

Evoluzione del PER storico

Evoluzione del Rendimento storico

Variazione del valore d'impresa/EBITDA

Rating per PSP Swiss Property AG

Rating Trading

Rating Investimento

ESG Refinitiv

B-

Altri rating

Consensus Analisti

Vendita

Buy

Raccomandazione media

Accumulate

Numero di analisti

Ultimo prezzo di chiusura

114,5 CHF

Prezzo obiettivo medio

123,6 CHF

Differenza / Target Medio

+7,97%

Consenso

Revisioni EPS

Revisioni delle Stime

Utili trimestrali - Indice di sorpresa

Calendario della società

Settore Altro sviluppo immobiliare e operazioni

	Variaz. 1 gen.	Capi.
PSP SWISS PROPERTY AG	-2,64%	5,74 Mrd
MITSUI FUDOSAN CO., LTD.	+36,16%	27,94 Mrd
SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED	-13,74%	26,97 Mrd
DLF LIMITED	+25,00%	26,95 Mrd
CHINA RESOURCES LAND LIMITED	-0,71%	25,32 Mrd
MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.	+44,49%	22,58 Mrd
EMAAR PROPERTIES	+2,78%	19,59 Mrd
CHINA OVERSEAS LAND & INVESTMENT LTD.	+1,45%	19,52 Mrd
SUMITOMO REALTY & DEVELOPMENT CO., LTD.	+28,54%	16,23 Mrd
CK ASSET HOLDINGS LIMITED	-14,80%	14,98 Mrd

Altro sviluppo immobiliare e operazioni