(Alliance News) - Barratt Developments PLC ha dichiarato mercoledì di aver concordato i termini di un'offerta di acquisizione per tutte le azioni della società più piccola Redrow PLC, valutando Redrow a 2,52 miliardi di sterline.

Questo ha fatto sì che entrambi i costruttori di case abbiano registrato un calo degli utili nei rispettivi periodi semestrali terminati il 31 dicembre.

Barratt ha perso il 5,2% a 502,00 pence ciascuno all'apertura di Londra mercoledì. Il titolo FTSE 100 ha una capitalizzazione di mercato di 4,88 miliardi di sterline. Redrow ha fatto un balzo del 14% a 684,00p ciascuno, con una capitalizzazione di mercato di GBP2,24 miliardi.

In base all'offerta di acquisizione di Barratt, ogni azionista di Redrow riceverà 1,44 nuove azioni Barratt per ogni azione Redrow. Dopo il completamento, gli azionisti di Redrow deterranno circa il 33% del gruppo combinato, mentre gli azionisti di Barratt deterranno circa il 67%.

I direttori di Redrow e Barratt hanno raccomandato all'unanimità che gli azionisti votino a favore dello schema in occasione delle assemblee giudiziarie e generali.

Il gruppo combinato sarà rinominato Barratt Redrow PLC al momento del completamento.

"Crediamo che la combinazione creerà un costruttore di case britannico eccezionale in termini di qualità, servizio e sostenibilità, offrendo eccellenza e guidando l'innovazione per i clienti, i dipendenti, i subappaltatori e la catena di fornitura", ha dichiarato Barratt.

"La combinazione riunirà due aziende con un'impronta geografica altamente complementare e tre marchi molto rispettati - Barratt Homes, David Wilson Homes e Redrow - con i quali accelerare la consegna di abitazioni molto necessarie in tutto il Regno Unito e offrire agli azionisti l'opportunità di partecipare alla futura creazione di valore del gruppo combinato".

Nel frattempo, Barratt ha riferito che il fatturato semestrale è sceso del 34% a 1,85 miliardi di sterline da 2,78 miliardi di sterline dell'anno precedente, mentre l'utile ante imposte è crollato del 70% a 157,1 milioni di sterline da 521,5 milioni di sterline.

In risposta al calo degli utili, Barratt ha tagliato il suo dividendo intermedio di oltre la metà, passando a 4,4 pence da 10,2 pence.

L'amministratore delegato David Thomas ha dichiarato: "Durante il periodo, siamo stati rigorosi nel controllare attentamente la nostra attività di costruzione, nel gestire i nostri costi, nell'essere altamente selettivi nell'acquisto di terreni e nel guidare i ricavi. Queste chiare priorità hanno contribuito a mantenere la solidità del nostro bilancio, nonostante i livelli di redditività più bassi, e a garantire che rimaniamo resilienti e reattivi durante il ciclo".

Le realizzazioni di case nel primo semestre sono scese del 28% a 6.171 rispetto alle 8.626 dell'anno precedente.

Guardando al futuro, Barratt ha detto: "Sebbene il nostro risultato per l'intero anno dipenda dall'evoluzione del mercato durante la stagione di vendita primaverile, sulla base dell'incoraggiante aumento dell'attività di prenotazione dall'inizio di gennaio, prevediamo ora di realizzare un totale di 13.500-14.000 realizzazioni di case nell'anno [finanziario 2024], incluse [circa] 650 realizzazioni [join-venture]".

Da parte sua, Redrow ha dichiarato che i ricavi semestrali sono scesi del 27% a 756 milioni di sterline da 1,03 miliardi di sterline, con un utile ante imposte più che dimezzato a 84 milioni di sterline da 198 milioni di sterline e che ha indotto a dimezzare l'acconto sul dividendo a 5,0 pence da 10,0 pence.

Redrow ha imputato i risultati a un "mercato immobiliare debole" nel Regno Unito.

Per l'intero anno, Redrow prevede di raggiungere un fatturato compreso tra 1,65 miliardi di sterline e 1,70 miliardi di sterline, nonché un utile ante imposte sottostante compreso tra 180 e 200 milioni di sterline.

L'azienda ha aggiunto che, come riportato a novembre, a causa del mercato immobiliare autunnale poco dinamico, prevede che i risultati del 2024 si collocheranno nella parte bassa dell'intervallo.

L'amministratore delegato Matthew Pratt ha dichiarato: "Nelle ultime settimane il mercato immobiliare ha mostrato segni di miglioramento, con un aumento delle approvazioni dei mutui e una riduzione dei tassi ipotecari con una maggiore concorrenza tra gli istituti di credito. Questo a sua volta ha migliorato la fiducia degli acquirenti di case e ha aumentato le prospettive di un ritorno ad un mercato delle vendite più stabile".

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

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