Nonostante l'aumento significativo della domanda sul mercato immobiliare tedesco, i prezzi di molte proprietà in vendita sono scesi leggermente in primavera.

In sette metropoli su otto, i prezzi richiesti per i condomini esistenti sono rimasti sostanzialmente stabili da aprile a giugno rispetto al trimestre precedente, come ha riferito martedì la piattaforma immobiliare ImmoScout24. A livello nazionale, tuttavia, i prezzi qui sono diminuiti dell'1,1% e quelli degli appartamenti di nuova costruzione del 2,1%. Uno dei motivi è che i progetti di nuova costruzione sono meno numerosi e vengono costruiti sempre più spesso nelle periferie delle città piuttosto che nel centro. "Questo comporta uno sviluppo dei prezzi meno dinamico".

Nel complesso, tuttavia, ImmoScout24 vede segnali di ripresa del mercato. "Il mercato degli acquisti immobiliari sta continuando a prendere velocità, la fase di attesa è finita sia per gli acquirenti che per i venditori", ha dichiarato Gesa Crockford, Amministratore Delegato di ImmoScout24. Le richieste di contatto e di finanziamento sulla piattaforma internet stanno quindi aumentando in modo significativo. "La gente vuole comprare di nuovo". Allo stesso tempo, i venditori non si aspettano che i prezzi scendano ulteriormente e un numero maggiore di case indipendenti sta arrivando sul mercato.

Questo è particolarmente evidente nelle metropoli. Secondo lo studio, l'interesse per l'acquisto - misurato dalle richieste di contatto su ImmoScout24 - è aumentato del 47% rispetto all'anno precedente nelle otto città più grandi. Si tratta del livello più alto dal 2017 e la tendenza continua anche nelle aree circostanti le metropoli (+36 percento). I prezzi di acquisto per le case esistenti in tutta la Germania sono aumentati dello 0,9 percento nel secondo trimestre, ma dello 0,6 percento rispetto al livello del trimestre precedente per le case di nuova costruzione.

(Relazione di Klaus Lauer; a cura di Reinhard Becker. - Per qualsiasi domanda, la preghiamo di contattare la nostra redazione all'indirizzo berlin.newsroom@thomsonreuters.com (per la politica e l'economia) o frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (per le aziende e i mercati).