La partnership tra Tejon Ranch Co. e Majestic Realty Co. ha annunciato di essersi assicurata, prima della costruzione, un contratto di locazione per l'intero edificio della prossima struttura industriale prevista nel suo crescente portafoglio di proprietà industriali.

L'impianto di distribuzione industriale di 446.000 metri quadrati sarà occupato da Sunrise Brands, leader nella progettazione, produzione, distribuzione e vendita al dettaglio di abbigliamento di marca e a marchio privato. Questa nuova transazione arriva dopo che la joint venture ha completato e affittato un centro di distribuzione adiacente di 629.274 metri quadrati presso TRCC a un importante rivenditore. La costruzione del nuovo edificio affittato a Sunrise Brands dovrebbe iniziare nel primo trimestre di quest'anno e il completamento è previsto per il primo trimestre del 2024.

Fino a quando la nuova struttura non sarà pronta, Sunrise occuperà temporaneamente 240.000 metri quadrati di spazio in un altro edificio di proprietà di una joint venture Tejon-Majestic. Questi due ultimi accordi seguono una serie di transazioni avvenute negli ultimi 18 mesi presso TRCC, che hanno coinvolto quattro cantieri, composti da oltre 2,5 milioni di metri quadrati di spazio industriale attualmente in costruzione o la cui costruzione è prevista per il 2023. Il TRCC continua ad essere affittato e occupato al 100%.

Il nuovo edificio che sarà occupato da Sunrise Brands sarà un edificio industriale di Classe A, a carico singolo, con un'altezza libera di 36 piedi, una soletta di sette pollici e un sistema sprinkler ESFR. Complessivamente, il Tejon Ranch Commerce Center dispone di quasi 12 milioni di metri quadrati di spazio intitolato ancora disponibile per la locazione, la costruzione su misura o la vendita, con siti che ospitano edifici che vanno da 20.000 a più di 2 milioni di metri quadrati. Il team JLL composto da Mike McCrary, Mac Hewett, Brent Weirick e Peter McWilliams ha svolto il ruolo di broker per la transazione.

Mike Catalano e Joe Dimola di Savills Inc. hanno rappresentato Sunrise Brands. Il Tejon Ranch Commerce Center è uno sviluppo commerciale/industriale pianificato da Tejon Ranch Co. di 1.450 acri, situato all'incrocio tra la Interstate 5 e la Highway 99, a circa un'ora a nord del bacino di Los Angeles. Il TRCC ospita anche diversi centri di distribuzione per IKEA, Camping World, Caterpillar Inc., Dollar General, Famous Footwear, L'Oréal e altri.

Tutti i siti industriali del TRCC sono inclusi nella Foreign Trade Zone #276 e, inoltre, le aziende che si insediano al TRCC possono richiedere gli incentivi fiscali offerti dalla Contea di Kern.