UK COMMERCIAL PPTY (Alliance News) - UK Commercial Property REIT Ltd venerdì ha dichiarato che i rendimenti sono rimasti indietro rispetto ai suoi benchmark nel 2023, anche se ha riportato perdite ridotte sugli investimenti immobiliari e ha celebrato con cautela i miglioramenti del mercato immobiliare.
Il valore patrimoniale netto per azione del trust di investimento immobiliare quotato nel FTSE 250 è sceso dell'1,3% a 78,7 pence al 31 dicembre, rispetto ai 79,7 pence dell'anno precedente.
Nel 2023, il rendimento totale del NAV della società è stato positivo del 3,0%, dietro agli indici di riferimento FTSE REIT e All-Share, che sono aumentati rispettivamente dell'11,6% e del 7,9%.
Il reddito da locazione nell'anno è stato di 66,6 milioni di sterline, in calo dello 0,5% rispetto ai 66,9 milioni di sterline del 2022. Le entrate da oneri di servizio sono diminuite del 3,4% a GBP6,2 milioni da GBP6,5 milioni.
Tuttavia, UK Commercial Property ha ridotto la sua perdita sugli investimenti immobiliari a GBP8,5 milioni da GBP263,1 milioni dell'anno precedente.
Di conseguenza, l'utile netto ante imposte è stato di 31,7 milioni di sterline nel 2023, in oscillazione rispetto a una perdita di 222,3 milioni di sterline. Anche l'utile per azione è passato a 2,44 pence da una perdita di 17,11 pence.
UK Commercial Property ha pagato quattro dividendi intermedi per un totale di 3,40 pence per azione nel 2023, che rappresentano un aumento del 4,6% rispetto al pagamento totale di 3,25 pence nel 2022.
Il presidente Peter Gray ha dichiarato: "Il Consiglio di amministrazione può affermare che il mercato britannico ha recuperato un po' di equilibrio che era stato perso durante il forte calo dei valori degli immobili commerciali registrato nella seconda metà del 2022".
Guardando al futuro, Gray ha detto: "Il 2024 è iniziato con una rinnovata fiducia e, sebbene la parola d'ordine sia 'cautela', il mercato sta mostrando le caratteristiche per produrre un rendimento annuale positivo per l'anno, che sarebbe accolto con favore da molti.
"Il mercato dei fondi comuni di investimento immobiliare è considerato da alcuni come un indicatore principale del mercato diretto, e i prezzi delle azioni si sono mossi in avanti negli ultimi mesi, innescati dalla chiara anticipazione di un quadro macroeconomico in miglioramento... Il mercato immobiliare diretto dovrebbe seguire nel corso dell'anno e continuare a migliorare nel 2025, se i tassi di interesse più bassi derivano dalla stabilizzazione dell'inflazione".
Le azioni di UK Commercial Property REIT erano in calo dell'1,5% a 65,00 pence ciascuna a Londra venerdì pomeriggio.
Da Hugh Cameron, giornalista di Alliance News
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