Welltower, un fondo di investimento immobiliare sanitario, ha dichiarato martedì di aver acquisito un portafoglio di 25 proprietà da uno sviluppatore di alloggi per adulti anziani per 969 milioni di dollari, dando una maggiore esposizione ai mercati del Pacifico nord-occidentale.

L'acquisizione di beni da Affinity Living Communities consentirà a Welltower di ampliare la portata geografica del suo portafoglio di alloggi per anziani in mercati con una crescita demografica prevista di cinque anni di persone di età superiore ai 55 anni, più di 2,5 volte superiore alla media degli Stati Uniti, ha dichiarato il REIT.

Il REIT possiede proprietà abitative e sanitarie con un'attenzione particolare agli anziani e alla vita assistita.

La società prevede che i suoi fondi da operazioni (FFO) per il 2024, una misura di performance chiave per i REIT, saranno compresi tra 3,94 dollari per azione e 4,10 dollari per azione. Welltower ha riportato un FFO di 3,64 dollari per azione nel 2023.

L'azienda con sede in Ohio ha registrato un FFO normalizzato di 96 centesimi per azione nel quarto trimestre, rispetto alla stima degli analisti di 94 centesimi per azione, secondo i dati LSEG. (Relazioni di Puyaan Singh e Leroy Leo a Bengaluru; Redazione di Anil D'Silva)