Zillow sta introducendo una nuova funzione che consente agli affittuari che pagano l'affitto su Zillow di avere i loro pagamenti puntuali segnalati ad un importante ufficio nazionale di credito, senza alcun costo. Si tratta di una novità assoluta per qualsiasi mercato di affitti online, che offre un'opportunità unica agli affittuari di costruire il credito attraverso il pagamento regolare dell'affitto, senza costi aggiuntivi. Il programma di rendicontazione degli affitti di Zillow ha le sue radici nel riconoscimento di una significativa lacuna nella rendicontazione del credito.

Nonostante gli affittuari negli Stati Uniti spendano centinaia di miliardi di dollari all'anno per l'affitto, questi pagamenti sostanziali spesso non vengono segnalati. Allo stesso tempo, i dati del Consumer Financial Protection Bureau indicano che circa 26 milioni di americani sono "invisibili al credito", ossia non hanno una storia con i principali uffici di credito. Una recente ricerca di Zillow sottolinea l'importanza di questo problema, in particolare nelle comunità di colore, dove i residenti spesso pagano più di affitto che di mutuo.

Ciò è dovuto, almeno in parte, ad un accesso limitato al credito, un residuo dello storico redlining. Ad esempio, a New Orleans, l'inquilino mediano in un'area non sicura spende il 77,5% del suo reddito per l'affitto, rispetto al 28,6% per un mutuo tipico.

Segnalare i pagamenti puntuali dell'affitto può aiutare gli inquilini a costruire o migliorare la loro storia creditizia, un passo importante per accedere a opportunità finanziarie più ampie. Punteggi di credito più elevati possono potenzialmente portare ad approvazioni di prestiti più facili, nonché a tassi migliori per l'acquisto di case, carte di credito, affitti futuri e altro ancora, con un impatto che varia in base al modello di valutazione del credito utilizzato dagli istituti di credito. Tutti gli inquilini che utilizzano Zillow per pagare l'affitto possono aderire a questa funzione gratuitamente.

Una volta che l'inquilino decide di aderire, Zillow segnalerà i pagamenti puntuali dell'affitto a Experian, uno dei principali credit bureau. La funzione di rendicontazione dell'affitto di Zillow è progettata per essere facile ed efficiente, offrendo agli affittuari un percorso semplice e sicuro per costruire il credito. Ecco una panoramica del processo: Opt In: Gli affittuari che già utilizzano Zillow per il pagamento dell'affitto possono attivare la segnalazione dell'affitto tramite la loro Dashboard Pagamenti Affittuari su Zillow.

Ai nuovi affittuari verrà chiesto se desiderano aderire all'iniziativa quando si iscrivono al servizio. Tracciamento dei pagamenti: Una volta che l'inquilino ha optato per questo servizio, Zillow identifica i pagamenti puntuali dell'affitto, definiti come pagamenti effettuati entro 30 giorni dalla data di scadenza. Segnalazione del credito: Questi pagamenti puntuali vengono poi segnalati a Experian su base mensile.

I pagamenti in ritardo, definiti come quelli scaduti da più di 30 giorni, non vengono segnalati da Zillow. Dopo l'iscrizione dell'utente, il processo è automatico. Zillow continua a segnalare i pagamenti mensili puntuali dell'affitto senza richiedere ulteriori azioni da parte dell'inquilino.

Gli affittuari possono rinunciare alla segnalazione dell'affitto in qualsiasi momento. Zillow si impegna ad ampliare questo servizio, offrendo costantemente soluzioni di valore a beneficio degli inquilini. Questo lancio fa parte dell'impegno di Zillow nella creazione di strumenti che permettano alle persone di affrontare il loro percorso abitativo.

Questo servizio completa il mercato completo di Zillow per l'acquisto, la vendita e l'affitto di immobili, dimostrando l'impegno a semplificare il processo per portare più persone a casa.