Solo a giugno, le vendite di immobili si sono raffreddate ad un ritmo più veloce rispetto a maggio, con un calo del 29,4% rispetto ad un anno fa. Su base destagionalizzata, il calo sarebbe del 19%, ha aggiunto.
Il sondaggio di CREIS ha contato solo i primi 100 sviluppatori del Paese per vendite e acquisti di terreni.
Il settore immobiliare cinese è stato duramente colpito da una crisi del debito a partire dalla metà del 2021, che ha portato a molti default aziendali e a un indebolimento della fiducia degli acquirenti, mentre le prospettive dell'economia peggioravano.
Sebbene i governi locali abbiano varato centinaia di misure per sostenere il settore immobiliare, il sentimento degli investitori rimane fragile. Goldman Sachs ha affermato in un rapporto del mese scorso che si prevede che il settore immobiliare cinese sarà alle prese con una "debolezza persistente" per anni.
"Dal secondo trimestre, il mercato immobiliare si è raffreddato in modo significativo. Il sentimento degli acquirenti è stato relativamente debole e i partecipanti al mercato hanno continuato a calare nel mese di giugno... poiché ci sono stati meno nuovi lanci", ha dichiarato CREIS in una dichiarazione del fine settimana.
La società di ricerca prevede una leggera crescita delle vendite per l'intero anno, a causa di una base bassa nel 2022.
CREIS ha detto che le vendite totali per valore dei 100 principali sviluppatori sono aumentate solo dello 0,1% rispetto all'anno precedente nei primi sei mesi, raggiungendo i 3,6 trilioni di yuan (496,67 miliardi di dollari), con gli sviluppatori principalmente di proprietà statale e sostenuti dallo Stato in testa alla classifica.
Poly Developments and Holdings è stato il più grande venditore di case, seguito da China Vanke. Lo sviluppatore privato Country Garden si è classificato al numero 5, scivolando dal numero 1 dello scorso anno.
Anche le dimensioni di molti sviluppatori si sono ridotte. Rispetto al 2021, quando è scoppiata la crisi del debito, il numero di aziende che hanno registrato vendite superiori a 100 miliardi di yuan è sceso a 7 da 19, mentre quelle superiori a 10 miliardi di yuan sono diminuite a 78 da 132.
Gli sviluppatori di proprietà statale hanno dominato anche la classifica degli acquisti di terreni, guidati da China Resources Land. Hangzhou Binjiang Real Estate Group e Longfor Group sono stati gli unici sviluppatori privati tra i primi dieci acquirenti.
Il valore degli acquisti di terreni da parte dei primi 100 sviluppatori è sceso del 10,2% a 592 miliardi di yuan durante il periodo. (1 dollaro = 7,2483 yuan renminbi cinesi) (Segnalazione di Clare Jim; Editing di Shri Navaratnam)
