Broad Peak Investment ha presentato un'istanza di liquidazione contro Kaisa a luglio presso l'Alta Corte di Hong Kong, in relazione al mancato pagamento di obbligazioni onshore per un valore di 170 milioni di yuan (23,28 milioni di dollari).
Anche molti altri sviluppatori cinesi stanno affrontando le istanze di liquidazione presentate dopo che il settore è sprofondato in una crisi del debito nel 2021, con il risultato che molte aziende non hanno adempiuto ai loro obblighi di debito. Finora solo ad un paio di imprese è stata ordinata la liquidazione da parte dei tribunali d'oltremare.
Il primo sviluppatore immobiliare cinese ad andare in default sulle sue obbligazioni in dollari nel 2015 e a subire una ristrutturazione, Kaisa, con sede a Shenzhen, è stato anche tra i primi sviluppatori ad andare in default nell'ultima crisi del debito del settore immobiliare, che sta pesando molto sull'economia cinese.
Tuttavia, a quasi due anni dal suo default sul debito offshore, Kaisa non ha ancora annunciato un piano di ristrutturazione.
Durante l'udienza di martedì, l'avvocato James Wood, che rappresenta il firmatario, ha citato una dichiarazione che Kaisa ha depositato presso il tribunale, affermando che il tasso di recupero sarebbe inferiore al 5% in uno scenario di liquidazione, che il suo rapporto tra liquidità e debito a breve termine è di 0,02 e che è insolvente dal punto di vista del flusso di cassa.
Kaisa ha chiesto di annullare la petizione, e il suo avvocato ha sostenuto in tribunale che il contratto obbligazionario è soggetto alla legge della Cina continentale e Broad Peak non ha l'autorità per avviare una procedura di liquidazione a Hong Kong. Hong Kong è una regione amministrativa speciale della Cina, ma mantiene il proprio sistema legale.
Il giudice Linda Chan ha dato alle parti 28 giorni di tempo per fornire nuove prove di esperti per stabilire se il firmatario ha l'autorità.
Ha anche chiesto a Kaisa di presentare un aggiornamento sui progressi della sua ristrutturazione prima della prossima udienza, in una data che verrà decisa in seguito.
Con 12 miliardi di dollari di debito offshore, Kaisa è il più grande emittente cinese di debito offshore tra gli sviluppatori dopo China Evergrande Group.
Alla fine di giugno, aveva 232,5 miliardi di yuan (31,91 miliardi di dollari) di passività totali, tra cui 37,6 miliardi di yuan (18,88 miliardi di dollari) di prestiti totali. (1 dollaro = 7,2872 yuan renminbi cinesi) (Relazione di Clare Jim; Redazione di Kim Coghill)
