Il settore degli alloggi per studenti in Sudafrica ha una carenza di circa 500.000 posti letto nel settore formale, secondo un rapporto dell'International Finance Corporation del 2021, che ha attirato l'interesse di società immobiliari molto ricche.
"Credo che sia importante capire che si tratta di una mancanza di alloggi di tipo istituzionale", ha detto martedì a Reuters George Muchanya, responsabile dell'unità Growthpoint Investment Partners della società.
L'investimento arriva in un momento in cui il settore immobiliare sudafricano quotato in borsa, classificato come trust di investimento immobiliare (REIT), è sotto pressione per mantenere i dividendi, dato che la tendenza al lavoro a domicilio lascia vuoti ettari di uffici.
L'impatto è stato avvertito maggiormente in Sudafrica, dove ore di blackout elettrico giornaliero hanno costretto i REIT a investire miliardi di rand in generatori per tenere accese le luci.
Dopo la pandemia, 100 rand investiti nell'indice di riferimento del Sudafrica varrebbero oggi 200 rand, ma solo 143 rand se investiti nel settore immobiliare quotato.
Growthpoint, che ha lanciato un fondo dedicato agli alloggi per studenti l'anno scorso, punterà ad aumentare il numero dei suoi posti letto di oltre il 20%, fino a 8.800 entro la fine del 2024, ha detto Muchanya, aggiungendo che un ulteriore aumento avverrà l'anno successivo.
L'investimento espanderà il valore del suo portafoglio a 4 miliardi di rand nel 2024, rispetto ai 3 miliardi di rand alla fine di giugno. Attualmente possiede 10 alloggi per studenti a Johannesburg, Pretoria e Città del Capo. (1 dollaro = 19,1292 rand)
