Il test arriva nel contesto di un'accesa competizione tra le banche per attirare i clienti dei mutui nel mercato immobiliare meno accessibile del mondo, con alcuni istituti di credito che offrono persino forti sconti in contanti per attirare i clienti.
Ecco uno sguardo a come la moneta digitale, il dollaro elettronico (e-HKD), può essere potenzialmente utilizzata nel settore dei mutui:
COS'È IL PROGRAMMA PILOTA E-HKD?
L'Autorità Monetaria di Hong Kong (HKMA) ha dato il via al programma pilota e-HKD a maggio, nell'ambito del quale sono state selezionate 16 aziende per esaminare l'uso della valuta digitale in 14 progetti.
Due dei partecipanti al pilota, Fubon Bank (Hong Kong) e il fornitore di soluzioni blockchain Ripple, esamineranno l'uso dell'e-HKD nei prestiti ipotecari residenziali, che ad aprile rappresentavano un quinto del portafoglio prestiti del settore bancario.
IN CHE MODO IL PILOTA TESTERÀ L'USO DELL'E-HKD NEI MUTUI?
Il progetto pilota esaminerà la possibilità di concedere prestiti in e-HKD agli acquirenti di case in un portafoglio elettronico, sia online che offline, hanno detto i partecipanti al pilota.
Al centro del progetto ci sono i titoli di proprietà, che sono una garanzia a supporto dei mutui delle banche.
Il progetto mira a trasformare i registri degli atti in token digitali sulla blockchain, aiutando a mantenere un'unica fonte di verità sull'atto, integrata nel processo di approvazione del prestito.
Attualmente le informazioni sull'atto di proprietà vengono prima raccolte dal cliente e poi verificate rispetto a un registro separato di atti di proprietà.
Ripple ha dichiarato in un'e-mail che si aspetta che l'uso dell'e-HKD elimini la necessità di una notevole quantità di lavoro attualmente svolto dagli avvocati.
IN CHE MODO L'E-HKD RIDURRÀ I TEMPI DI APPROVAZIONE DEL PRESTITO?
A Hong Kong, spesso ci vuole un mese, a volte di più, prima che un mutuatario possa iniziare a prelevare il prestito dal momento della richiesta. Il progetto pilota mira a dimezzare questa attesa.
In base all'uso proposto dell'e-HKD nel mercato ipotecario, quando le condizioni come il rapporto prestito/valore e il valore della proprietà sono soddisfatte sulla piattaforma digitale della banca, il prestito in e-HKD sarà rilasciato automaticamente, in quanto l'atto di proprietà sarà già garantito sulla blockchain, hanno detto i partecipanti.
Fubon ha detto che prevede che la tecnologia possa essere utilizzata sia per le nuove richieste di prestito che per le integrazioni dei mutui.
QUALI SONO I VANTAGGI DI UN DOCUMENTO DI PROPRIETÀ DIGITALE?
Tradizionalmente, le banche ispezionano il registro di proprietà di un immobile per escludere qualsiasi problema in sospeso e confermare che non ci sono impedimenti al trasferimento prima di emettere un prestito. Questi processi coinvolgono gli studi legali e i registri conservati presso il Catasto.
L'archiviazione degli atti di proprietà sulla blockchain elimina la necessità di controlli e riconciliazioni tra sistemi separati.
QUAL È IL PROSSIMO PASSO DI E-HKD?
La HKMA non ha deciso la data di lancio ufficiale dell'e-HKD. Tutti i partecipanti al progetto pilota devono presentare i risultati del loro progetto alla HKMA entro settembre. (Servizio di Georgina Lee; Editing di Himani Sarkar)
