AB Sagax (publ) ha concluso un accordo con un leader nella costruzione e nella manutenzione di infrastrutture di trasporto, in merito ad una transazione di vendita e leaseback riguardante 47 proprietà in Francia. In concomitanza con la chiusura, il venditore stipulerà contratti di locazione a lungo termine per tutte le proprietà. Le proprietà comprendono una superficie affittabile totale di 69.000 metri quadrati e 1.460.000 metri quadrati di terreno libero. Le proprietà sono state sviluppate con locali industriali leggeri con uffici associati, parcheggi e magazzini all'aperto. Le proprietà sono situate nella Francia occidentale, con presenza in città come Bordeaux, Tolosa e Rodi.
Bordeaux, Tolosa e Rennes. L'investimento di Sagax ammonta all'equivalente di 930 milioni di corone svedesi, inclusi i costi di transazione. Il reddito da locazione ammonta all'equivalente di 70 milioni di corone svedesi all'anno ed è completamente indicizzato all'ILAT, un indice standard per le locazioni commerciali in Francia. Il tasso di occupazione è del 100%. La durata media del contratto di locazione è di 11,7 anni. L'affittuario ha il diritto unilaterale di estendere i termini di locazione fino a 30 anni. L'inquilino è responsabile di tutti i costi operativi oltre all'affitto. Sagax è responsabile della manutenzione a lungo termine delle proprietà. In Francia, i Comuni hanno un diritto di prelazione sulle transazioni immobiliari. Si prevede di ottenere le autorizzazioni necessarie e la chiusura dovrebbe avvenire alla fine del quarto trimestre del 2023. L'acquisizione sarà riportata nel segmento Francia di Sagax. Sagax ha concordato, a determinate condizioni, un'estensione della suddetta transazione di vendita e leaseback. L'estensione rappresenterebbe un investimento aggiuntivo di 485 milioni di corone svedesi a termini e condizioni simili e sarà annunciata separatamente.