LUSSEMBURGO (dpa-AFX) - Il gruppo immobiliare in difficoltà Adler Group ha subito nuovamente una perdita di miliardi nel 2022. Il risultato finale è stato una perdita di quasi 1,7 miliardi di euro a causa della svalutazione del portafoglio immobiliare e della rettifica di valore sui crediti, come ha annunciato martedì il Gruppo Adler in Lussemburgo. Un anno prima, l'azienda aveva già registrato una perdita di poco inferiore a 1,2 miliardi di euro. Secondo una valutazione effettuata da esperti indipendenti, il valore del portafoglio di locazione alla fine del 2022 era inferiore dell'1,9% rispetto all'anno precedente, con 5,2 miliardi di euro. I dati aziendali per il 2022 non sono stati sottoposti a revisione, in quanto l'azienda non ha ancora trovato un nuovo revisore.

L'anno scorso, la società di revisione KPMG ha terminato il suo mandato a causa di opinioni divergenti. Il piano di ristrutturazione prevede che il Gruppo Adler pubblichi una relazione annuale certificata per il 2022 e il 2023 entro la fine di settembre 2024. Rödl & Partner vuole ora assumere la revisione contabile della filiale tedesca Adler Real Estate. Il prezzo dell'azione è aumentato di circa il 2,5% nelle contrattazioni di mezzogiorno.

Rödl & Partner non viene considerato come revisore dei conti per l'intero gruppo. "Abbiamo sede in Lussemburgo, Rödl & Partner non ha capacità e licenze sufficienti per la revisione contabile di società orientate al mercato dei capitali in Lussemburgo", ha spiegato il presidente del consiglio di sorveglianza Stefan Kirsten in una conferenza telefonica. Pertanto, si continuerà a cercare un altro revisore per le attività in Lussemburgo e per il gruppo nel suo complesso. Tuttavia, non si aspetta che si possa trovare un revisore prima dell'assemblea generale annuale di maggio.

Solo a metà aprile, un tribunale britannico ha dato al gruppo immobiliare il via libera per la ristrutturazione prevista. "L'accordo con gli obbligazionisti di Adler Group del novembre 2022 è stata una pietra miliare decisiva per garantire la stabilità finanziaria del gruppo", ha dichiarato il direttore dell'azienda Thierry Beaudemoulin. In seguito alla decisione dell'Alta Corte di Londra, l'azienda è ora in grado di attuare il suo piano di ristrutturazione, ha aggiunto.

Adler vuole pagare i debiti da un miliardo di dollari senza una scissione completa dell'azienda. "Non stiamo facendo un break-up", ha detto il CFO Thomas Echelmeyer durante la conference call. Ha detto che l'azienda dovrebbe vendere immobili per pagare i debiti. L'obiettivo, ha detto, è quello di mantenere un portafoglio di Berlino, con una scala molto più piccola e un portafoglio di sviluppo di progetti molto più ridotto.

Adler ha raggiunto i suoi obiettivi per l'attività operativa nel 2022, ha annunciato inoltre l'azienda. Il reddito netto da locazione è sceso a 244,5 milioni di euro, rispetto ai 346 milioni di euro dell'anno precedente. L'azienda ha quindi superato le proprie previsioni. Il risultato operativo delle locazioni (FFO 1) si è ridotto dai precedenti 137,1 milioni di euro a 86,8 milioni di euro dopo la vendita degli immobili, rispettando così le proprie previsioni. Per l'anno in corso, si prevede che il reddito netto da locazione scenda tra i 207 e i 219 milioni di euro.

Secondo il piano di ristrutturazione, il Gruppo Adler non ha il diritto di pagare un dividendo agli azionisti per il 2022 e oltre. Questo riguarda anche il più grande gruppo immobiliare tedesco Vonovia./mne/tav/mis