Il distretto finanziario londinese di Canary Wharf prevede di tagliare pezzi di una delle sue torri per uffici più alte, una volta che il gigante bancario HSBC se ne sarà andato, in uno dei progetti di riqualificazione di più alto profilo ancora in corso per riconvertire gli edifici per uffici dopo la pandemia.

Il fondo sovrano del Qatar, la Qatar Investment Authority (QIA), che possiede l'edificio di 45 piani, e il proprietario dell'area, Canary Wharf Group (CWG), hanno dichiarato di voler rimodellare la torre per renderla più adatta a un mix di usi.

Reuters ha riferito per la prima volta a maggio che CWG aveva chiesto a circa 20 architetti di proporre piani alternativi per la torre, tra cui potenzialmente l'incorporazione di hotel e appartamenti.

Gli architetti Kohn Pedersen Fox (KPF) hanno vinto il concorso di progettazione, ha detto CWG giovedì, con le visualizzazioni pubblicate che mostrano ampi vuoti che saranno tagliati nell'edificio per dividerlo e fornire ampie terrazze esterne. CWG ha detto che il piano prevede di attrarre attività ricreative, di intrattenimento, educative e culturali, oltre a spazi per uffici. I lavori di costruzione inizieranno nel 2027.

La rivista specializzata in costruzioni Building ha riferito per prima che KPF aveva vinto il concorso.

HSBC ha deciso l'anno scorso di abbandonare il grattacielo che porta il suo nome alla fine del 2026, trasferendosi in un edificio di dimensioni dimezzate nel quartiere più centrale della City di Londra.

Il destino di uno dei più grandi edifici per uffici della Gran Bretagna è tenuto sotto stretta osservazione da un settore immobiliare martoriato dagli alti costi di finanziamento e dal cambiamento dei modelli di lavoro post-pandemia.

L'investimento di QIA per la ristrutturazione di 8 Canada Square è un "esempio emblematico della visione del fondo sovrano per gli immobili multiuso del futuro", ha dichiarato CWG in un comunicato.

Canary Wharf ha visto diversi inquilini di alto profilo annunciare la loro partenza dall'immobile situato negli ex docklands di Londra, anche se altri, tra cui le banche Barclays e Morgan Stanley, si sono impegnati a rimanere.

CWG ha cercato di diversificare l'area al di là del lavoro d'ufficio e ha dichiarato che il numero di visitatori raggiungerà il massimo storico di 67,2 milioni nel 2023.

Ad aprile, il gruppo ha dichiarato che il valore degli immobili nell'area è diminuito del 15%, pari a 1,2 miliardi di sterline (1,6 miliardi di dollari), in un anno.

Non ha rivelato il costo stimato del rinnovamento della torre.

Una fonte che ha familiarità con le riflessioni di CWG ha detto in precedenza a Reuters che il costo potrebbe aggirarsi sulle centinaia di milioni di sterline.

(1 dollaro = 0,7702 sterline) (Servizio di Iain Withers; Editing di Tommy Reggiori Wilkes e Mark Potter)