Nel dicembre 2022, la società con sede a Hong Kong, che ha sponsorizzato diversi REIT quotati a Singapore, tra cui ESR-LOGOS REIT e Sabana Industrial REIT, aveva proposto uno scorporo e una quotazione separata delle sue attività logistiche attraverso un fondo di investimento in titoli infrastrutturali, o C-REIT, offerto pubblicamente alla Borsa di Shanghai.
Il C-REIT di ESR comprende tre strutture logistiche attualmente di proprietà a Kunshan, nella provincia di Jiangsu, in Cina.
Dopo la quotazione di ESR C-REIT, la filiale di ESR Shanghai Yizhishang Enterprise Management Services Co continuerà a gestire le tre attività.
"Siamo fiduciosi che questo portafoglio costituirà la base per continuare a far crescere il C-REIT... e ci offrirà ulteriori opportunità di collaborazione con le istituzioni finanziarie onshore e gli investitori in Cina", ha dichiarato Stuart Gibson, co-fondatore e co-CEO di ESR Group.
Il prezzo finale dell'offerta del REIT non è ancora stato reso noto, ma si prevede che il tasso di distribuzione in contanti annualizzato del REIT sarà del 4,5% e del 4,62% rispettivamente per il 2024 e il 2025.
ESR sottoscriverà il 34% dell'IPO del C-REIT, mentre gli investitori di base, le istituzioni pubbliche e gli investitori al dettaglio sottoscriveranno il restante 66%, ha dichiarato la società.
(1 dollaro = 7,2614 yuan cinesi renminbi)